Aosta – Via Trottechien, piano alto, soleggiato appartamento con balconi, cantina e box
Rif. RFA06
€ 275.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Aosta – centro: Via Trottechien, soleggiato appartamento al 5° piano con ascensore di palazzo anni ’60, con cantina ed ampio box.
L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con uscita su balcone esposto ad ovest su cui affaccia anche la camera principale, seconda camera matrimoniale, cucina abitabile con balcone ad est, spazioso bagno finestrato con doccia e lavatrice, cabina armadio.
Riscaldamento centralizzato a metano; finestre doppie ma di vecchia generazione; esposizione est-ovest.
Completano la proprietà una cantina di 6 mq ed un box di 20 mq.
Nelle camere ed in soggiorno, parquet a quadretti; bagno e cucina ristrutturati di recente.
E’ possibile, durante un’opportuna ristrutturazione, ridistribuire spazi e destinazioni, creando un secondo bagno ed una terza camera da letto, singola, adottando la soluzione di porre un angolo cottura o un cucinotto affacciato sulla zona giorno.
ALCUNE DELLE IMMAGINI PUBBLICATE SONO RENDERING BASATI SULLE FOTO REALI, CON SIMULAZIONE DI ARREDI.
Da dpr 138/98 mq commerciali: appartamento mq 102; 1.24 mq (30% di mq 4.14 balcone); 3.2 mq (30% di mq 10.65 balcone); 1.57 mq (25% di cantina mq 6.30) + 10 mq (50% di box 20 mq); per un totale di 118 mq commerciali
Classe energetica E 149.64 kwh/mq a
Aosta – city center: Via Trottechien, sunny apartment on the 5th floor with lift in a 1960s building, with a cellar and large garage.
The apartment comprises an entrance hall, a living room with access to a west-facing balcony, which also opens onto the master bedroom, a second double bedroom, an eat-in kitchen with an east-facing balcony, a spacious windowed bathroom with a shower and washing machine, and a walk-in closet.
Natural gas central heating; older double windows; east-west exposure.
The property includes a 6 sq m cellar and a 20 sq m garage.
The bedrooms and living room feature checkered parquet flooring; the bathroom and kitchen have been recently renovated.
It is possible, during an appropriate renovation, to redistribute spaces and uses, creating a second bathroom and a third single bedroom, with the option of installing a kitchenette overlooking the living area.
SOME OF THE IMAGES PUBLISHED ARE RENDERINGS BASED ON REAL PHOTOS, WITH FURNITURE SIMULATIONS.
In accordance with Republic Presidential decree 138/98 commercial sq.m.: apartment 102 sq m; 1.24 sq m (30% of 4.14 sq m balcony); 3.2 sq m (30% of 10.65 sq m balcony); 1.57 sq m (25% of 6.30 sq m cellar) + 10 sq m (50% of 20 sq m garage) for a total of 118 sq m of living space.
Energy efficiency rating E 149.64 kwh/sq m y
