Morgex Biolley, alloggio a pianterreno con soggiorno, 3 matrimoniali, giardino
Rif. RFM63C
€ 225.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Morgex – Biolley, nel tranquillo borghetto comodo al centro, alloggio con giardino in uso esclusivo, a pianterreno di caratteristica costruzione valdostana in pietra e legno.
L’appartamento, in buone condizioni, è composto da soggiorno con tipica stufa a legna, cucina a vista, tre spaziose camere matrimoniali, bagno cieco con doccia; da una delle 3 matrimoniali, l’accesso ad una comoda intercapedine di 11 mq, illuminata da finestre in vetro cemento, attualmente utilizzata come ripostiglio-lavanderia. Il giardino, pianeggiante e riparato, è molto godibile.
Molto semplice la creazione di un secondo bagno, particolarmente utile essendoci 3 camere da letto.
Il riscaldamento è autonomo, elettrico; l’acqua calda è fornita da un boiler. Basse spese condominiali. Doppi vetri.
Di fondamentale importanza il rifacimento e la coibentazione del tipico tetto in lose, i cui lavori sono già stati eseguiti, con spese a totale carico dell’attuale proprietà.
A pochi passi un parcheggio comunale.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 70; 6.30 mq (50% di camera seminterrata 12.60 mq); 5.5 mq (50% di intercapedine/cantina collegata mq 11); 6.8 mq (10% di giardino mq 68) per un totale di 88.60 mq commerciali
Classe energetica E 325.3 kwh/mq
Morgex – Biolley, in a quiet hamlet convenient to the town center, this ground-floor apartment with a garden for exclusive use in a characteristic Aosta Valley stone and wood building.
The apartment, in good condition, comprises a living room with a traditional wood-burning stove, an open-plan kitchen, three spacious double bedrooms, and a windowless bathroom with shower. One of the three double bedrooms opens onto a convenient 11-square-meter cavity, illuminated by glass-cement windows, currently used as a storage room/laundry room. The flat, sheltered garden is very pleasant.
A second bathroom could easily be created, particularly useful given the three bedrooms.
The heating is independent, electric; hot water is provided by a boiler. Low condominium fees. Double glazing.
The renovation and insulation of the traditional slate roof are of fundamental importance; this work has already been completed, with the costs being borne entirely by the current owner.
A municipal parking lot is located a few steps away.
According to Presidential Decree 138/98, commercial sq m: 70 sq m accommodation; 6.30 sq m (50% basement bedroom 12.60 sq m); 5.5 sq m (50% interspace/connected cellar 11 sq m); 6.8 sq m (10% garden 68 sq m) for a total commercial sq m of 88.60.
Energy class E 325.3 kWh/sq m
