Ollomont, soleggiato trilocale in ristrutturazione con giardino, vista incantevole
Rif. RFA49f
€ 130.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Ollomont, panoramicissimo e soleggiato bi/trilocale con godibile giardino al piano, in caratteristica costruzione valdostana nella frazione di Voueces, a poca distanza dal centro del villaggio.
L’alloggio, affacciato tutto sul giardino e con magnifica vista dei verdi prati della vallata, ha accesso indipendente; in corso di ristrutturazione, è stato progettato per essere composto da soggiorno con cucina a vista, studio/camera singola, ampia camera matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato con doccia.
Possibile acquistarlo nell’attuale stato di avanzamento lavori o chiavi in mano.
Appena ottenuta sanatoria per regolarizzare tutta la palazzina; il Permesso di Costruire con cui è stata autorizzata la trasformazione ad uso abitativo è stato rilasciato nel 2026.
Alloggio mq 85; 4.8 mq (10% di giardino 48 mq); 5.7 mq (30% mq posto auto scoperto) per un totale di mq 95.5 commerciali
Ollomont è adagiata in un’ampia conca verde e soleggiata, ricca di laghetti e torrenti. Frequentata da chi cerca tranquillità e silenzio, il paesino è comunque accogliente e servito. Bar Tavola calda e Alimentari si trovano nella Piazza del Comune, che ospita un Banco posta, un Bancomat ed un ambulatorio 2 giorni a settimana; a 500 mt dalla Piazza del Comune un altro Bar e tavola calda in un’area sportiva che ospita d’inverno un piccolo skilift, uno snow park ed una pista di fondo anche notturna; d’estate un parco giochi anche per disabili, un parco avventura ed un maneggio per ippovia di 50 km. Nella Valle si praticano arrampicate (su roccia e cascate di ghiaccio, indoor presso la Maison Grimpe), free climbing (40 vie) su falesie facilmente accessibili, trekking di uno o più giorni (come il Tour del Combin), ciaspolate, sci alpinismo, heliski, mountain bike, e-bike, parapendio.
Classe energetica da definire.
Ollomont, a panoramic and sunny two- or three-roomed apartment with a delightful garden, in a characteristic Aosta Valley building in the hamlet of Voueces, a short distance from the village center.
The apartment, overlooking the garden and boasting magnificent views of the valley's green meadows, has its own private entrance. Currently undergoing renovation, it is designed to consist of a living room with open-plan kitchen, a study/single bedroom, a large double bedroom with a walk-in closet, and a bathroom with a window and shower.
It can be purchased as is or as a turnkey solution.
Amnesty has just been obtained to regularize the entire building; the Building Permit authorizing the conversion to residential use was issued in 2026.
Apartment: 85 sq m; 4.8 sq m (10% garden: 48 sq m); 5.7 sq m (30% uncovered parking space) for a total of 95.5 sq m of commercial space.
Ollomont is nestled in a large green and sunny valley, brimming with lakes and streams. Frequented by those seeking tranquility and silence, the village is nevertheless welcoming and well-served.
Bar, snack bar and grocery store are located in the Piazza del Comune, which houses a post office, an ATM and a clinic 2 days a week. At 500 meters from the Piazza del Comune, another Bar and restaurant in a sports area that hosts a small ski lift in winter, a snow park and a cross-country ski trail also at night-time; in summer a playground also for disabled people, an adventure park and a riding stable for a 50 km horse riding trail. In the Valley you can practice climbing (on rock and ice waterfalls, indoors at the Maison Grimpe), free climbing (40 routes) on easily accessible cliffs, one or more day treks (such as the Tour del Combin), snowshoeing, ski mountaineering, heliskiing, mountain biking, e-biking and paragliding.
Energy class to be defined
