Ollomont Clapey, caratteristico piccolo rustico con giardinetto
Rif. RFA49F
€ 65.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Ollomont – Clapey: caratteristico, grazioso piccolo rustico con giardinetto in un tipico borghetto di montagna, a 300 mt dalla Piazza del Comune di Ollomont.
Completamente da restaurare, il rustico potrebbe essere strutturato su 3 livelli: il piano seminterrato potrebbe essere adibito a tavernetta o cantina, il piano di mezzo, essendo molto alto, consentirebbe la creazione di un soppalco, molto luminoso se si sfruttasse la luce dei grandi finestroni da soffitto a tetto, che sarebbero ideali per la creazione di un chalet di charme.
Le immagini pubblicate illustrano lo stato di fatto e delle ipotesi verosimili di ristrutturazione; si tratta quindi solo di suggerimenti basati su un esame di planimetrie compatibili con le misure di massima.
Il proprietario e l’agenzia non intendono intervenire quindi negli eventuali progetti o lavori, da presentare ed effettuare in totale autonomia da parte dell’eventuale acquirente.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Piano primo 64 mq; 32 mq (50% piano seminterrato 64 mq); 3.9 mq (30% di posto auto 13 mq); 6.mq (10% di giardino mq, 60); per un totale di 105.9 commerciali
Ollomont è una meta turistica molto interessante ed in promettente sviluppo; adagiata in un’ampia conca verde e soleggiata, ricca di laghetti e torrenti, è frequentata da chi cerca tranquillità e silenzio; il paesino è comunque accogliente e servito. Bar, Tavola calda ed Alimentari si trovano nella Piazza del Comune, che ospita un Banco posta, un Bancomat ed un ambulatorio 2 giorni a settimana; a 500 mt dalla Piazza del Comune un altro Bar tavola calda in un’area sportiva che ospita d’inverno un piccolo skilift, uno snow park ed una pista di fondo anche notturna; d’estate un parco giochi anche per disabili, un parco avventura ed un maneggio per ippovia di 50 km. Nella Valle si praticano arrampicate (su roccia e cascate di ghiaccio, indoor presso la Maison Grimpe), free climbing (40 vie) su falesie facilmente accessibili, trekking di uno o più giorni (come il Tour del Combin), ciaspolate, sci alpinismo, heliski, mountain bike, e-bike, parapendio.
Esente da classe energetica
Ollomont – Clapey: A charming, quaint little rustic house with a small garden in a typical mountain hamlet, 300 meters from the town square of Ollomont.
Completely in need of renovation, the rustic house could be structured on three levels: the basement could be used as a tavern or cellar, while the middle floor, being very high, would allow for the creation of a mezzanine. This loft would be very bright if the large windows from floor to ceiling were used, making it ideal for creating a charming chalet.
The images published illustrate the current state and possible renovation options; therefore, they are only suggestions based on a review of floor plans compatible with the approximate measurements.
The owner and the agency therefore do not intend to intervene in any projects or work, which must be submitted and carried out entirely independently by the prospective buyer.
According to Presidential Decree 138/98, commercial sq m: First floor 64 sq m; 32 sq m (50% basement 64 sq m); 3.9 sq m (30% parking space, 13 sq m); 6 sq m (10% garden, 60 sq m); for a total of 105.9 sq m of commercial space
Ollomont is a very attractive tourist destination with promising development. Nestled in a large, green, sunny valley, dotted with lakes and streams, it is popular with those seeking tranquility and peace. The village is nevertheless welcoming and well-served. A bar, snack bar, and grocery store are located in the town square, which also houses a post office, an ATM, and a medical center open two days a week. 500 meters from the town square is another bar and snack bar in a sports area that, in winter, hosts a small ski lift, a snow park, and a cross-country ski trail (also open at night). In summer, there is a playground, including for the disabled, an adventure park, and a riding stable with a 50 km bridleway. The Valley offers climbing (rock and ice climbing, indoor at Maison Grimpe), free climbing (40 routes) on easily accessible cliffs, one- or multi-day treks (such as the Tour du Combin), snowshoeing, ski mountaineering, heliskiing, mountain biking, e-biking, and paragliding.
Exempt from energy certificationed.
