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La Salle – Chateau: fienile dell’800 ristrutturato, panoramico, terrazza, giardino, balcone, box

Rif. RFM80H

€ 500.000,00  - Info: 0165 800093 - 348 0041020

TIPOLOGIALeggi »
SUPERFICIE COMMERCIALE223 mq
VANI7 locali, 14 vani
PIANOLeggi »
CONDIZIONI INTERNEOttime
CAMERELeggi »
BAGNILeggi »
ESPOSIZIONESud ovest est
VISTALeggi »
SPAZI ESTERNILeggi »
PARCHEGGILeggi »
RISCALDAMENTOLeggi »
CAMINETTO/STUFALeggi »
MODALITÀ CONTRATTOLeggi »
APE classeG 496,9 kwh/mq a
COSTI AMMINISTRAZIONELeggi »
CATEGORIA CATASTALEA2
RENDITA CATASTALE1.094,89  €
RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

La Salle – Chateau: rara occasione, in uno dei più caratteristici borghetti della prima collina, dominata dalla Torre del 1200, porzione di fienile dell’800, completamente ristrutturato, con suggestiva taverna dalle antiche volte in pietra, e giardino affacciato sulla vallata.
La proprietà è disposta su due livelli, entrambi con ingresso indipendente; a piano terra la magnifica taverna (100 mq ca.), con accogliente soggiorno raccolto attorno ad un bellissimo camino, confortevole zona pranzo con grande tavolo per cene con amici, attrezzatissima cucina con forno a legna, cameretta con divano letto, bagno con doccia e cantinetta nel sottoscala; le luci sapientemente poste ad illuminare il gioco della pietra nelle volte e negli archi, l’antica panca dipinta posta sotto le finestre, come i rami appesi alla parete della cucina, aumentano la suggestione dell’ambiente.
Il giardino, 130 mq con grazioso gabbiottino d’epoca, è posto ai piedi dell’antica Torre di Chatelard, e ovunque si giri lo sguardo, il panorama è magnifico.
Al piano superiore, collegato alla taverna da una scala in pietra antica, l’ingresso principale, da ampia godibile terrazza; 140 mq ca., con rifiniture e particolari accurati e di gusto, composti da grande salotto con camino in pietra e zona pranzo, affacciati su balconata ad angolo (16 mq) dalla vista realmente incomparabile, cucinotto, disimpegno, spaziosa camera matrimoniale con bagno interno con doccia, seconda camera matrimoniale, camera singola, bellissimo bagno con vasca e doccia, lavanderia, comoda cabina armadio.
Completano la proprietà due posti auto coperti nel garage condominiale, più una capiente cantina.
Spese generali 2600 €/anno con utilizzo di riscaldamento medio, spese destinate a diminuire, in quanto è stato appena rifatto il tetto, con coibentazione di ultima generazione; caldaia centrale a gasolio, con contaore.
Classe energetica G; indice di prestazione energetica 496.9 kwh/mq a.
Da dpr 138/98 mq commerciali: piano primo 141,5 mq; taverna 51 mq (50% di 102 mq); 3,3 (30% di terrazzo 11 mq); 4,8 mq (30% di balconata 16 mq); 8,6 mq (33% di 2 posti auto da 13 mq ciascuno); 1 mq (25% di 4 mq cantina); 12,8 (10% di giardino mq 128), pari a mq 223

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- Efficienza energetica – risparmio in bolletta;
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- Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale.



La Salle - Chateau: rare occasion, in one of the most characteristic hamlets of the low hill, under the Tower of the XIII Century, part of an old barn of 1800, totally restored, with suggestive tavern with ancient stone vaults and garden overlooking the valley.l
The property is on two levels, both with independent entrance; on the ground floor the magnificent tavern (100 sqm), with cozy living room around a beautiful fireplace, comfortable dining area for dinners with friends, fully equipped kitchen with a wood stove, small room with sofa bed, bathroom with shower and small cellar under the stairs; lights cleverly placed to illuminate the game of stone vaults and arches, the old painted bench placed under the windows, the coppers hanging on the kitchen wall, increase the charm of the environment.
The garden, 130 sqm with graceful ancient storage, is at the foot of the ancient Tower of Chatelard and everywhere you turn away, the view is amazing.
Upstairs, connected to the tavern by a staircase made of ancient stone, the main entrance, through a large enjoyable terrace; 140 sqm, with accurate finishing and details and refined taste; large living room with stone fireplace and dining area, balcony of 16 sqm with really incomparable view, kitchen, hallway, spacious master bedroom with en suite bathroom with shower, second double bedroom, single bedroom, beautiful bathroom with tub and shower, laundry, walk-in closet.
The property includes two covered parking spaces in the garage, plus a large cellar.
General charges 2.600€/year for a middle use, but the new insulated roof will make the charges cheaper; gas oil heating with meter.
Energetic class G; energy performance index 496.9 kwh/sqm y.
By dpr 138/98 commercial sqm: first floor 141.5 sqm; tavern 51 sq m (50% of 102 sq m); 3.3 (30% of 11 sqm terrace); 4.8 m2 (30% of balcony 16 m2); 8,6 m2 (33% of 2 parking spaces of 13 m2 each); 1 sqm (25% of 4 sqm cellar); 12.8 (10% of 128 sqm garden), equal to 223 sqm

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