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La Salle Echarlod: soleggiata, panoramica mansarda, caminetto, balconi, giardino condominiale

Rif. RFM80A

€ 350.000,00  - Info: 0165 800093 - 348 0041020

TIPOLOGIALeggi »
SUPERFICIE COMMERCIALE100 mq
VANI3 locali, 5 vani
PIANOLeggi »
CONDIZIONI INTERNEPerfetto
CAMERELeggi »
BAGNILeggi »
ESPOSIZIONESud Nord
VISTALeggi »
SPAZI ESTERNILeggi »
PARCHEGGILeggi »
RISCALDAMENTOLeggi »
CAMINETTO/STUFA Caminetto
MODALITÀ CONTRATTOLeggi »
APE classeF 328,4 kwh/mq a
CATEGORIA CATASTALEA3
RENDITA CATASTALE519,38  €
RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

La Salle - Echarlod: affacciata su un mare di verde, caratteristica, splendida, soleggiatissima mansarda con travi a vista, in tipica costruzione pietra-legno con soli 6 appartamenti, ristrutturata nel 2006 dal noto Architetto Castelnuovo di Courmayeur.
L’alloggio, accuratamente ristrutturato e curato in ogni dettaglio, è composto da grande soggiorno con caminetto e balconata affacciata a sud, angolo cottura, due camere matrimoniali, una delle quali con grazioso bagno interno con vasca, secondo bagno con doccia, balconata a nord con scala per comodo collegamento diretto al bellissimo giardino condominiale.
Posto auto scoperto, cantina. Arredo su misura compreso nel prezzo.
Riscaldamento autonomo con calderina, collegata a bombolone gpl in giardino; l’immobile, ben coibentato ed esposto, è molto caldo d'inverno e fresco d'estate; gli infissi interni ed esterni sono dei Fr.lli Alberto
I costi di amministrazione sono ridottissimi (circa 750 € annui), l'amministrazione viene gestita da uno dei Condomini, molto preciso, e come spese comuni ci sono solo l'Assicurazione del condominio e la luce delle scale; il giardino viene splendidamente mantenuto da uno dei condomini, mentre le pulizie vengono fatte in autonomia, in reciproca collaborazione.
A piano terra è eventualmente affittabile un alloggetto, molto carino, per ospiti, tata o eventuali persone di passaggio; un'ulteriore comodità.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio mq 91; 5 mq (30% di 16.7 mq due balconi da 10 e 6,7 mq); 0,4 mq (25% di cantina mq 1,6); 3,9 mq (30% di posto auto esterno mq 13) - tot. Mq commerciali 100,30
Classe energetica F 328,4 kwh/mq a

ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l’accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”:
- General Contractor Superbonus 110%, cessione del credito, ristrutturazioni con detrazioni;
- Efficienza energetica – risparmio in bolletta;
- Progettazione d’interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie;
- Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato;
- Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale.


La Salle - Echarlod: overlooking green meadows, characteristic, splendid, very sunny attic with exposed beams, in a typical stone-wood construction with only 6 apartments, renovated in 2006 by Architect Castelnuovo from Courmayeur.
The flat, carefully renovated and cared for in every detail, consists of a large living room with fireplace and balcony facing south, kitchenette, two double bedrooms, one of which with a lovely en suite bathroom with bathtub, second bathroom with shower, north balcony. with staircase for convenient direct connection to the beautiful condo garden.
Uncovered parking space, cellar. Custom furniture included in the price.
Independent heating with boiler, connected to LPG tank in the garden; the property, well insulated and exposed, is very warm in winter and cool in summer; the internal and external fixtures are by Brothers Alberto co.
The administration costs are very low (about € 750 per year), the administration is managed by one of the condominiums, very precise, and as common expenses there are only the insurance of the condominium and the light of the stairs; the garden is beautifully maintained by one of the condominiums, while the cleaning is done independently, in mutual collaboration.
On the ground floor it is possible to rent an apartment, very nice, for guests, nannies or any passing people; an additional convenience.
By Presidential Decree 138/98 sqm commercial: Housing 91 sqm; 5 sqm (30% of 16,77 sqm two balconies of 10 and 6,7 sqm); 0.4 sqm (25% cellar 1.6 sqm); 3.9 sq m (30% of outdoor parking space 13 sq m) - tot. Commercial sqm 100.30
Energy class F 328,4 kwh/sq m y

ISIGEST is proud to present the "360° Home service": Qualified consultant will ease the access to every opportunity linked to owning or purchasing a house:
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