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Aosta,Via Monte Grivola, panoramico e soleggiato attico con balconi, box e posto auto

Rif. RFA08

€ 370.000,00  - Info: 0165 800093 - 348 0041020

TIPOLOGIALeggi »
SUPERFICIE COMMERCIALE130 mq
VANILocali 6, vani 9
PIANOLeggi »
CONDIZIONI INTERNEOttime
CAMERELeggi »
SOGGIORNOLeggi »
BAGNILeggi »
ESPOSIZIONESud est ovest
VISTALeggi »
SPAZI ESTERNILeggi »
PARCHEGGILeggi »
RISCALDAMENTOLeggi »
CAMINETTO/STUFALeggi »
MODALITÀ CONTRATTOLeggi »
APE classeDa definire
COSTI AMMINISTRAZIONELeggi »
CATEGORIA CATASTALEA2
RENDITA CATASTALE1.358,28  €
RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

Aosta – Centro: Via Monte Grivola, panoramico, soleggiato attico con balconi, eccezionalmente dotato di ogni comfort, con cantina, box e posto auto, al 6° e 7° piano con ascensore di condominio con parcheggio dotato di sbarra. La vista spazia su alcune delle principali vette valdostane, dal Père Laurent alla Tete Blantzette, dall'Emilius alla Becca di Nona, dalla Punta del Ran alla Becca del Merlo, dal Ruitor al Paramont.
L’appartamento, completamente ed accuratamente ristrutturato nel 2012, è disposto su due livelli; al piano d’ingresso, ampio soggiorno con panoramico balcone a sud, cucina abitabile con balcone, camera doppia, camera singola, spazioso bagno con doccia e finestra, ripostiglio; al piano superiore, due camere doppie, grande bagno/lavanderia con vasca e cabina armadi/ripostiglio.
Il box di 15 mq è posto nell’autorimessa sottostante il palazzo ed il cortile condominiale, dove si trova il comodo parcheggio scoperto assegnato. Sempre nello stesso garage, separatamente in vendita, c’è la possibilità di acquistare un grande box triplo.
Pavimenti in rovere sbiancato; eleganti porte in legno Pivato.
Finestre nuove con doppi vetri legno/alluminio e Pvc/alluminio, tapparelle in alluminio, porta blindata, videocitofono.
Condizionamento su entrambi i piani; cablaggio in ogni camera, fibra a 200 mega, allarme, impianto tv satellitare con antenna dedicata. Aspirazione centralizzata.
Riscaldamento centralizzato a metano con contachilocalorie; acqua calda centralizzata con contatore (caldaia cambiata 5 anni fa); spese annuali, comprensive di acqua calda e riscaldamento, 2600 € circa; la centrale termica verrà prossimamente collegata al teleriscaldamento Telcha, con un ulteriore notevole riduzione dei costi di riscaldamento ed acqua calda. Predisposizione per stufa in mansarda.
Deliberati i lavori del 110%; entro il prossimo anno verranno rifatti tetto, cappotto e lavori di ammodernamento anche nei garage.
Di recente realizzato l’isolamento della pavimentazione del cortile e l’irrigazione centralizzata dell’area verde.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Da dpr 138/98 mq commerciali: 98 mq (piano d’ingresso); 30 mq (piano mansarda con altezza superiore 1,80 mt h); 23 mq (50% di mq 46 di piano mansarda con altezza inferiore 1,80 mt h); 2, 1 mq (30% di due balconi di 3,4 e 3,6 mq); 0,5 mq (25% di cantina mq 2); 7,5 mq (50% box mq 15); 3,6 mq (30% posto auto scoperto assegnato) per un totale di 164,7 mq
Classe energetica da definire, essendo previsti i suddetti lavori.

ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l’accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”:
- General Contractor Superbonus 110%, cessione del credito, ristrutturazioni con detrazioni;
- Efficienza energetica – risparmio in bolletta;
- Progettazione d’interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie;
- Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato;
- Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale.





Aosta - Center: Via Monte Grivola, panoramic, sunny penthouse with balconies, exceptionally equipped with every modern comfort, with cellar, garage and parking space. The view extends to some of the main Val d’Aosta peaks, from Père Laurent to Tete Blantzette, from Emilius to Becca di Nona, from Punta del Ran to Becca del Merlo, from Ruitor to Paramont.
The apartment, located on the 6th and 7th floors with a condominium elevator with parking with bar, was completely and carefully renovated in 2012, and is on two levels; on the entrance floor, large living room with panoramic south balcony, kitchen with balcony, double bedroom, single bedroom, spacious bathroom with shower and window, closet; upstairs, two double bedrooms, large bathroom / laundry with tub and walk-in closet / closet.
The 15 square meter garage is located in the garage below the building and the condominium courtyard, where the convenient assigned outdoor parking is located. Also in the same garage, sold separately, there is the possibility of purchasing a large triple garage.
Bleached oak floors; elegant doors in Pivato wood.
New double glazed windows in wood / aluminum and PVC / aluminum, aluminum shutters, security door, video intercom.
Air conditioning on both floors; cabling in each room, 200 mega fiber, alarm system, satellite TV system with dedicated antenna. Centralized suction.
Centralized methane heating with calorie counter; centralized hot water with meter (boiler changed 5 years ago); annual expenses, including hot water and heating, about € 2600; the thermal power plant will soon be connected to the Telcha district heating, with a further significant reduction in heating and hot water costs. Arrangement for stove in the attic.
110% works approved; within the next year the roof, coat and modernization works will also be redone in the garages.
The insulation of the courtyard flooring and centralized irrigation of the green area have recently been completed.
By Presidential Decree 138/98 commercial square meters: From Presidential Decree 138/98 commercial square meters: 98 square meters (entrance floor); 30 sqm (attic floor with a height of more than 1.80 m h); 23 sqm (50% of 46 sqm of attic floor with a height of less than 1.80 m h); 2.1 sq m (30% of two balconies of 3.4 and 3.6 sq m); 0.5 sqm (25% of 2 sqm cellar); 7.5 sqm (50% 15 sqm garage); 3,6 (30% of uncovered parking space assigned) for a total of 164,70 sqm commercial
Energy class to be defined, as the aforementioned works are foreseen.

ISIGEST is proud to present the "360° Home service": Qualified consultant will ease the access to every opportunity linked to owning or purchasing a house:
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