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Aosta: Nel cuore del centro storico, con spettacolare vista, trilocale finemente restaurato con balcone

Rif. RFM49B

€ 280.000,00  - Info: 0165 800093 - 348 0041020

TIPOLOGIALeggi »
SUPERFICIE COMMERCIALE79 mq
VANILocali 3, vani 4
PIANOLeggi »
CONDIZIONI INTERNENuovo
CAMERELeggi »
BAGNIBagno con doccia
ESPOSIZIONESud-Ovest
VISTALeggi »
SPAZI ESTERNILeggi »
RISCALDAMENTOLeggi »
CAMINETTO/STUFAPredisposizione
MODALITÀ CONTRATTOLeggi »
APE classeB
CATEGORIA CATASTALEF/3
RENDITA CATASTALE0,00  €
RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

Aosta - Centro: in uno degli angoli più suggestivi del centro storico, a due passi dall’Arco d’Augusto, proponiamo in stabile completamente ristrutturato un accogliente trilocale posto al piano primo.
Entrando dal vano scala dall’originale pavimentazione e percorrendo una bella scala in pietra di Cogne, accediamo all’appartamento che ci accoglie con un ampio e luminoso soggiorno, con angolo cottura, che consente un arredo funzionale e capiente.
Dal soggiorno, tramite il disimpegno, ci introduciamo nella zona notte che si compone di due camere da letto e di un bagno spazioso con doccia. Dal soggiorno e dalla camera singola, tramite una porta-finestra, possiamo accedere al balcone che offre una vista magnifica sulle bellezze della città.
Finemente ristrutturato, ma ancora da completare, l’appartamento verrà consegnato finito con materiali da capitolato, scelti dall’acquirente. Caratterizzano l’alloggio un suggestivo soffitto con travi a vista, la finitura a calce delle pareti, l’impianto antifurto, la preziosa porta blindata con inserto in legno antico.
L’alloggio, dotato dei migliori confort quali riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata, serramenti a doppia camera con pellicola per insonorizzazione acustica, pannelli fotovoltaici con 1 kw a disposizione, cappotto termico, garantisce all’acquirente un grande risparmio di costi di gestione nel corso del tempo. La favorevole esposizione e il balcone, conferiscono all’appartamento una notevole luminosità.
La soluzione è ideale per un nucleo familiare di 2/3 persone, ma si presenta anche come un ottimo investimento per l’avvio di un’attività ricettiva.
A disposizione dell’immobile cantina al piano interrato. Comodo a tutti i servizi. Immobile in classe B


Aosta Center: in one of the most evocative corners of the historic center, a stone’s throw from the Arch of Augustus, we propose a cozy three-room apartment, on the first floor in a completely renovated building.
Entering the staircase from the original paving and along a beautiful stone staircase of Cogne, we access the apartment that welcomes us with a large and bright living room, with kitchenette, which allows a functional and capacious furniture.
From the living room, through the hallway, we enter the sleeping area which consists of two bedrooms and a spacious bathroom with shower. From the living room and the single bedroom, through a French door, we can access the balcony that offers a magnificent view of the beauties of the city.
Finely renovated, but still to be completed, the apartment will be delivered with materials, chosen by the buyer. The apartment features a striking ceiling with exposed beams, the lime finish of the walls, the anti-theft system, the precious armored door with an antique wood insert.
The flat, equipped with the best comforts such as underfloor heating, controlled mechanical ventilation, triple-chamber windows with soundproofing film, 1 kw photovoltaic panels available, thermal coat, guarantees the buyer a great saving of management costs in the course of time. The favorable exposure and the balcony, give the apartment a remarkable brightness.
The solution is ideal for a family of 2/3 people, but it is also an excellent investment for starting a business like air bnb.
Cellar in the basement. Convenient to all services. Building in energetic class B

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