| TIPOLOGIALeggi » appartamento con balcone e terrazzo
Nascondi. | | SUPERFICIE COMMERCIALE203 mq | | VANI5 locali, 9 vani | | PIANOLeggi » Terzo ed ultimo su 3 con ascensore
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| CONDIZIONI INTERNEDa ristrutturare | | ARREDAMENTONon compreso | | SPAZI ESTERNILeggi » Terrazza di 150 mq e 3 balconate per ca. 25 mq
Nascondi. | | PARCHEGGILeggi » Box 36 mq h 2.40, parcheggi condominiali non assegnati
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| RISCALDAMENTOCentralizzato | | MODALITÀ CONTRATTOLeggi » VENDITA - intera proprieta
Nascondi. | | APE classeDa definire | | COSTI AMMINISTRAZIONE280 €/mese |
| CATEGORIA CATASTALEA/2 | | RENDITA CATASTALE2.060,66 € | | RICHIESTALeggi » 495.000,00 €
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Descrizione immobile
Genova – Quarto: nel verde residenziale, soleggiato, silenzioso, tranquillo ultimo piano con soprastante terrazza, 150 mq con 3 balconi, tavernetta 36 mq con bagno, box doppio e parcheggio condominiale.
L’appartamento, da ristrutturare, è ridente e luminoso, e gode di una bella esposizione a sud est, affacciato nel verde di giardini di ville e condomini eleganti.
Lo spazioso ingresso con ripostiglio disimpegna la zona giorno dalla zona notte; l’ampio soggiorno, pieno di luce, ha doppia esposizione ed uscita su una lunga balconata ad angolo e sul balcone su cui affacciano anche la cucina abitabile ed una camera singola; una delle altre due camere, matrimoniali, affaccia su un terzo balcone; due i bagni, finestrati, uno con vasca, uno con doccia.
La tavernetta, di 36 mq, finestrata, dotata di bagno finestrato con doccia, si presta a svariati utilizzi, uno spazio tranquillo e privato da adibire a studio, a laboratorio, a sala hobby o palestra.
Il sottostante box, di pari metratura, affaccia sul parcheggio condominiale, che ospita comodamente una decina di posti auto; l’accesso al condominio è regolato da un cancello automatico, mentre il passaggio alle scale ed all’ascensore è doppio, sia dal piano secondo che dal piano dei posteggi.
Appartamento 150 mq + 7.03 mq (30% di 23.44 mq balcone) + 3.75 mq (15% di 25 mq terrazza) + 6.25 mq (5% di 125 mq terrazza) + 18 mq (50% tavernetta 36 mq) + 18 mq (50% box 36 mq), in totale 203 mq comm. li
Certificazione energetica da definire.
Genoa - Quarto: in a residential area, sunny, quiet, peaceful top floor with terrace above, 150 sq m with 3 balconies, rumpus room 36 sq m with bathroom, double garage and condo parking.
The apartment, to be restored, is charming and bright, enjoys a beautiful south-east exposure, overlooking the green gardens of villas and elegant condominiums.
The spacious entrance with closet disengages the living area from the sleeping area; the large and bright living room, has double exposure and exit to a long corner balcony and to the balcony of the eat-in kitchen and the single bedroom; one of the other two bedrooms (double) overlooking a third balcony; two bathrooms, with windows, one with tub, one with shower.
The tavern, 36 sq m, windowed, with windowed bathroom with shower, lends itself to various uses, a quiet and private space to be used as a study, a laboratory, a hobby room or gym.
The garage below, of the same size, overlooks the condo car park, which comfortably houses a dozen parking spaces; access to the condominium is regulated by an automatic gate, while the passage on the staircase and the elevator is double, both from the floor and from the parking area.
Apartment 150 m2 + 7.03 m2 (30% of 23.44 m2 balcony) + 3.75 m2 (15% of 25 m2 terrace) + 6.25 m2 (5% of 125 m2 terrace) + 18 m2 (50% rumpus room 36 m2) + 18 m2 (50% box 36 m2), in total 203 commercial m2.
Energy certification to be defined.
