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Isigest immobili

Courmayeur Verrand, alloggio bi-trilocale con terrazza giardino e piccolo box

Rif. RFM12

€  315.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020

TIPOLOGIALeggi »SUPERFICIE COMMERCIALE69 mqVANILocali 3, vani 4PIANOLeggi »
CONDIZIONI INTERNEDa ristrutturareARREDAMENTOLeggi »SPAZI ESTERNITerrazza 42 mqPARCHEGGILeggi »
RISCALDAMENTOLeggi »MODALITÀ CONTRATTOLeggi »APE classeLeggi »COSTI AMMINISTRAZIONEGenerali 761,52
CATEGORIA CATASTALEA2RENDITA CATASTALE 855,77 €RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

Courmayeur – Verrand: in posizione di facile accesso, in mezzo ai prati verdi della caratteristica frazione, soleggiato trilocale con terrazza vivibile e posto auto coperto.
L’alloggio, da ristrutturare completamente, in origine era composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno cieco con vasca e lavatrice e piccolo ripostiglio; gli attuali proprietari hanno preferito allargare la zona giorno eliminando una camera e mantenendo quindi una sola camera, arredata con 2 letti a castello.
La terrazza, soleggiata e riparata, consente di trascorrere all’aperto gradevoli giornate in tutte le stagioni.
Il posto auto si trova nell’autorimessa sottostante lo stabile, con un soprastante ripostiglio.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 54,48 + 7,5 mq (30% di 25 mq terrazza) + 1,72 mq (10% di mq 17,2 di terrazza, rimanenti dalla differenza tra 42,20 e 25 mq calcolati al 30%) + mq 5 (50% box mq 10) per un totale di mq 68,7
Classe energetica F 433,5 kwh/mq a.


Courmayeur - Verrand: in an easily accessible position, in the middle of the green meadows of the characteristic hamlet, sunny three-room apartment with a livable terrace and covered parking space.
The flat, to be completely renovated, originally consisted of a living room with kitchenette, two bedrooms, bathroom with tub and washing machine and small closet; the current owners have preferred to enlarge the living area by eliminating a room and thus maintaining only one room, furnished with 2 bunk beds.
The terrace, sunny and sheltered, allows you to spend pleasant days outdoors in all seasons.
The parking space is located in the garage below the building, with an above storage room.
From dpr 138/98 commercial sqm: flat 54.48 sqm + 7.5 sqm (30% of 25 sqm terrace) + 1.72 sqm (10% of 17.2 sqm of terrace, remaining from the difference between 42.20 and 25 m2 calculated at 30%) + 5 m2 (50% garage10 m2) for a total of 68.7 m2
Energy class F 433,5 kwh/sqm y

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