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Isigest immobili

Morgex – la Ruine: opportunità rarissima appartamento in storico castello di Morgex

Rif. RFM60

€  570.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020

TIPOLOGIALeggi »SUPERFICIE COMMERCIALE156 mqVANILocali 5, vani 8PIANOLeggi »
CONDIZIONI INTERNEOttimeARREDAMENTOLeggi »SPAZI ESTERNILeggi »PARCHEGGILeggi »
RISCALDAMENTOAutonomo a gplCAMINETTO/STUFALeggi »MODALITÀ CONTRATTOLeggi »APE classeDa definire
COSTI AMMINISTRAZIONENessunaCATEGORIA CATASTALEA2RENDITA CATASTALE 1.372,43 €RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

Morgex – la Ruine: opportunità rarissima, nel complesso della antica casa-forte Maison Pascal, elegante, suggestivo appartamento su 3 livelli, con balconata circostante e vista Grivola, proprietà di grande fascino e prestigio, unica nel suo genere.
L’alloggio, frutto di sapiente lavoro di conservazione e recupero di 3 piani dell’ala destra del complesso in pietra e legno, risalente probabilmente al 1800, gode di un affaccio meraviglioso: ad est e sud i verdi prati verso La Salle, con lo sfondo della Grivola; ad ovest i vigneti ed i campi verso Morgex e la suggestiva corte del castello, appartenente alla nobile famiglia Pascal, datato intorno al 1450: uno spettacolo davvero unico.
L’accesso attraverso una bella scala in pietra conduce al primo piano dell’alloggio, che per conformazione potrebbe anche essere separato dall’appartamento, creando un alloggio bilocale indipendente; a questo piano troviamo infatti due camere ed un bagno cieco con doccia, ideali anche come alloggio per ospiti, o come unità da affittare.
Al piano superiore la grande zona giorno, composta da ampio soggiorno con zona living, zona pranzo, cucina a vista e doppio ripostiglio con caldaia autonoma e lavatrice; la caratteristica balconata circostante offre meravigliosi panorami; in mansarda due camere matrimoniali, una delle quali, molto spaziosa, ospita anche un letto a castello, ed un bagno finestrato con vasca.
La proprietà comprende anche una arnaia di 11mq, con adiacente corte privata adibita a posto auto esterno.
Riscaldamento autonomo a gpl, con controllo remoto; doppie finestre in larice, come in larice è il pregiato parquet; predisposizione per l’installazione di due caminetti, mentre è già presente una cucina economica con fiamma a vista, che riscalda l’ambiente molto rapidamente. Nessuna spesa di amministrazione.
Tetto coibentato. Antenna tv satellitare.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio piano primo mq 45; piano secondo mq 48; piano terzo mq 52; 6,21 (30% di balcone mq 20,73); mq 2,4 (10% di giardino mq 24) + 2,75 mq (25% di arnaia mq 11) per un totale di mq 156,36
Classe energetica da definire.


Morgex - la Ruine: very rare opportunity, in the complex of the ancient Castle “Casa-Forte” Maison Pascal, elegant, suggestive apartment on 3 levels, with surrounding balcony and Grivola view, property of great charm and prestige, unique in its kind.
The flat, result of skilful work of conservation and recovery of 3 floors of the right side of the stone and wood complex, probably dating back to 1800, enjoys a wonderful view: to the east and south the green meadows towards La Salle, with the Grivola background; to the west the vineyards and fields towards Morgex and the charming courtyard of the castle, belonging to the noble Pascal family, dated around 1450: a truly unique sight.
Access through a beautiful stone staircase leads to the first floor of the accommodation, which by conformation could also be separated from the apartment, creating an independent two-room apartment; on this floor there are in fact two bedrooms and a blind bathroom with shower, ideal also as accommodation for guests, or as a rental unit.
Upstairs the large living area, consisting of large living room with living area, dining area, open kitchen and double closet with independent boiler and washing machine; the characteristic surrounding balcony offers wonderful views; in the attic there are two double bedrooms, one of which, very spacious, also houses a bunk bed, and a windowed bathroom with tub.
The property also includes an 11sqm “arnaia” (a storage for beehive), with courtyard for parking.
IIndependent LPG heating, with remote control; double windows in larch, as in larch is the precious parquet; predisposition for the installation of two fireplaces, while there is already an economic kitchen with an open flame, which heats the room very quickly.
Satellite TV antenna.
From dpr 138/98 commercial sqm: first floor flat 45 sqm; second floor 48 sq m; third floor 52 sq m; 6.21 (30% of balcony 20.73 m2); 2.4 m2 (10% of garden 24 m2) + 2.75 m2 (25% of beehive 11 m2) for a total of 156.36 m2
Energy class to be defined.

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