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Isigest immobili

Courmayeur - Courmaison: panoramica mansarda bilocale con soppalco, balcone, posto auto, cantina

Rif. RFMB33

€  310.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020

TIPOLOGIALeggi »SUPERFICIE COMMERCIALE61 mqVANILocali 2, vani 4PIANOLeggi »
CONDIZIONI INTERNEOttimeARREDAMENTO Da concordareSPAZI ESTERNIBalconata 10 mqPARCHEGGILeggi »
RISCALDAMENTOLeggi »MODALITÀ CONTRATTOLeggi »APE classeF 214,09 kwh/mq COSTI AMMINISTRAZIONE3100 €
CATEGORIA CATASTALEA2RENDITA CATASTALE 525,43 €RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

Courmayeur - Courmaison: panoramica mansarda bilocale con soppalco, 5 posti letto, affacciata su una balconata con splendida vista del Monte Bianco.
L’appartamento è composto da soggiorno con balconata, angolo cottura, grande camera matrimoniale, bagno cieco con vasca. Un caratteristico soppalco offre un ulteriore spazio notte.
L’alloggio, posto al primo piano con ascensore dell’elegante e curato complesso del Courmaison, è arredato in stile montano, raffinato ma funzionale.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 50,5; mq 2,50 (50% di soppalco mq 5); 3 mq (30% di balcone mq 10); 1,50 mq (25% di cantina mq 6) + mq 3,96 (33% di posto auto coperto mq 12) pari a mq 61,46
Spese annue pari ad € 3.100, comprensive di riscaldamento/acqua calda e relativi costi di manutenzione, amministratore, elettricità, tassa rifiuti, TV, telefono, wi-fi, servizio navetta per Courmayeur e funivie dalle ore 8 alle ore 20, personale reception, uso lavanderia, deposito sci e sala TV; a disposizione, con servizi scontati, garage, pulizia alloggio, bar, sala riunioni, miniclub per bambini, più il ristorante, la SPA ed il fitness dell’adiacente QC Terme Pre’ St. Didier Spa and Resort.
Come investimento puro: rendita annuale pari ad Euro 7.200 .
Classe energetica F; indice di prestazione energetica 214,09 kwh/mq a.


Courmayeur - Courmaison: panoramic two-room attic with mezzanine, 5 beds, overlooking a balcony with a splendid view of Mont Blanc.
The apartment has a living room with balcony, kitchenette, large double bedroom, bathroom with tub. A characteristic mezzanine offers an additional sleeping space.
The flat, located on the first floor with elevator of the elegant and well-kept Courmaison residence, is furnished in mountain style, refined but functional.
From dpr 138/98 commercial sq m: accommodation 50.5 sq m; 2.50 m2 (50% of mezzanine 5 m2); 3 m2 (30% of balcony 10 m2); 1.50 m2 (25% of cellar 6 m2) + 3.96 m2 (33% of covered parking space 12 m2) equal to 61.46 m2
Annual costs of € 3.100, including heating / hot water and related maintenance costs, administrator, electricity, waste tax, TV, telephone, wi-fi, shuttle service to Courmayeur and cable cars from 8 to 20, reception staff, use of laundry, ski room and TV room; available, with discounted services, garage, accommodation cleaning, bar, meeting room, miniclub for children, plus the restaurant, SPA and fitness of the adjacent QC Terme Pre ’St. Didier Spa and Resort.
As a pure investment: annual income of € 7,200.
Energy class F; energy performance index 145 kwh / m2 a.Energy Class F; index of energy performance 214,09 kWh / sqm

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