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Isigest immobili

La Thuile Villaret, accogliente, panoramica, caratteristica mansarda con 2 balconi, box, posto auto coperto, cantina, doppio riscaldamento a gpl/idrostufa

Rif. RFMT06

€  439.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020

TIPOLOGIALeggi »SUPERFICIE COMMERCIALE151 mqVANILocali 6, vani 8PIANOLeggi »
CONDIZIONI INTERNEOttimeARREDAMENTOLeggi »SPAZI ESTERNILeggi »PARCHEGGILeggi »
RISCALDAMENTOLeggi »CAMINETTO/STUFALeggi »MODALITÀ CONTRATTOLeggi »APE classeE 367,3Kwh/mq a
COSTI AMMINISTRAZIONE900 € annuiCATEGORIA CATASTALEA2RENDITA CATASTALE 878,99 €RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

La Thuile - Villaret: accogliente, panoramica, caratteristica mansarda vista Les Huches con balconi, box, posto auto coperto, cantina, doppio riscaldamento.
L’appartamento, in perfette condizioni, è disposto su due livelli; al piano d’ingresso ampio soggiorno con zona salotto, spaziosa sala da pranzo e bellissima cucina a vista con terrazzo panoramico esposto ad ovest, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca e lavatrice; il salotto e la camera si affacciano su una balconata ad est, con gradevolissima vista su prati e boschi.
Una bella scala in legno conduce nella mansarda, composta da due accoglienti ed ampie camere matrimoniali e da uno spazioso bagno con doccia ed asciugatrice. La possibilità di inserire due grandi abbaini a 7 travi potrebbe rendere le camere ancor più grandi e suggestive.
Il riscaldamento è doppio, con calderina autonoma a gpl ed idrostufa; i costi di riscaldamento, con utilizzo da residenti, si aggirano sui 700 €, con un consumo di un bancale e mezzo di pellet. Le spese condominiali sono di ca. 900 € annui.
Esposizione est nord ovest; doppi vetri.
Al piano d’ingresso pavimenti in cotto in zona giorno e cucina, parquet di larice in camera; pregiato parquet in ulivo in mansarda; ceramica nei bagni.
La proprietà comprende un box di 16 mq, posto auto coperto da 14 mq, una cantina da 16 mq. Posto auto coperto a rotazione di 21 mq, un mese all’anno.
Il condominio, completato nel 2000, è ben tenuto e curato, affacciato su un giardino condominiale, immerso nel verde dei prati di Villaret.
La zona è comoda agli impianti, servita sotto casa da una navetta gratuita che conduce d’inverno agli impianti e d’estate alle cascate, con frequenze di 15’ nei periodi di grande affluenza. Nelle immediate vicinanze campetto di calcio, campi da tennis, palestra, parco giochi, studio di osteopatia, asilo nido (anche per turisti) e negozio di alimentari. Da qui si dipartono varie passeggiate estive e percorsi da ciaspole. Da Villaret partono anche gli appassionati di helisky.
Classe energetica E 367,3Kwh/mq a.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 80; mq 34 di alloggio sottotetto calcolato al 100%, con h > 1,88; 16,5 mq (50% di mq 33 sottotetto con h<1,88) + 2,93 mq (30% di mq 9,77 balconi) +mq 4 (25% di cantina mq 16) + mq 8 (50% di box mq 16) + mq 0,58 (33% di 1/12 posto auto coperto mq 21) + 4,62 mq (33% di posto auto coperto 14 mq), tot. Mq comm.li 150.63


La Thuile – Villaret: welcoming, panoramic, characteristic attic overlooking Les Huches with balconies, garage, covered parking space, cellar, double heating.
The apartment, in perfect condition, is on two levels; on the entrance floor large living room with sitting area, spacious dining room and beautiful open kitchen with panoramic terrace facing west, double bedroom and windowed bathroom with tub and washing machine; the living room and the bedroom overlook a balcony to the east, with a pleasant view of meadows and woods.
A beautiful wooden staircase leads to the attic, composed of two welcoming and large double bedrooms and a spacious bathroom with shower and dryer. The possibility of inserting two large 7-beam dormers could make the rooms even larger and more suggestive.
The heating is double, with autonomous LPG boiler and hydro stove; heating costs, with use by residents, are around € 700, with the consumption of a pallet and a half of pellets. The condo fees are approx. € 900 per year.
East north west exposure; double glasses.
On the entrance floor, terracotta floors in the living area and kitchen, larch parquet in the room; fine olive parquet flooring in the attic; ceramic in the bathrooms.
The property includes a 16 sq m garage, covered parking space of 14 sq m, a 16 sq m cellar. Covered parking space of 21 sqm, one month per year.
The condominium, completed in 2000, is well maintained and cared for, overlooking a condo garden, surrounded by the greenery of the Villaret meadows.
The area is convenient to the lifts, served under the house by a free shuttle that takes you to the cableway in winter and to the waterfalls in summer, with frequencies of 15’in times of high turnout. Next to the house football pitch, tennis courts, gym, playground, osteopathy study, nursery (also for tourists) and grocery store. Various walks and paths depart from here, including snowshoeing. Helisky fans also leave from Villaret.
Energy class E 367.3 kWh / m2 a.
From dpr 138/98 commercial sqm: apartment 80 sqm; 34 m2 of attic calculated 100%, with h> 1.88; 16.5 m2 (50% of 33 m2 attic with h <1.88) + 2.93 m2 (30% of 9.77 m2 of balconies) + 4 m2 (25% of the cellar 16 m2) + 8 m2 (50% of garage 16 m2) + 0,58 m2 (33% of 1/12 covered parking space 21 m2) + 4.2 m2 (33% of covered parking space 14 sqm), tot. Sq. M. 150,63

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