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Isigest immobili

La Salle Croix des Prés, bilocale con giardino, balcone e box

Rif. RFM80D

€  149.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020

TIPOLOGIALeggi »SUPERFICIE COMMERCIALE55 mqVANILocali 2, vani 3PIANOLeggi »
CONDIZIONI INTERNEDiscreteARREDAMENTOLeggi »SPAZI ESTERNILeggi »PARCHEGGILeggi »
RISCALDAMENTOLeggi »CAMINETTO/STUFAStufa a legnoMODALITÀ CONTRATTOLeggi »APE classeDa definire
COSTI AMMINISTRAZIONE730 €CATEGORIA CATASTALEA3RENDITA CATASTALE 465,01 €RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

La Salle - Croix des Prés: in tipico condominio “pietra-legno”, panoramico bilocale con giardino, balcone e box.
L’alloggio ha doppia esposizione; ad ovest il soggiorno con angolo cottura affaccia su un balcone di ca. 7 mq; la camera matrimoniale ed il bagno finestrato con vasca sono rivolti ad est, e l’incantevole giardino di 45 mq ca. prolunga la visuale sui prati di La Salle, con il campanile del villaggio e la Grivola sullo sfondo.
L’alloggio merita una ristrutturazione sapiente, che ne sappia sfruttare al meglio le potenzialità.
Riscaldamento autonomo elettrico, stufa in soggiorno/cucina.
Completano la proprietà una capiente cantina ed un comodo box di 17 mq, ideale anche nel periodo invernale grazie al facile accesso.
Il condominio, curato ed elegante, offre un parcheggio esterno, con posti non assegnati.
Possibilità di acquistare adiacente alloggio gemello.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 40; 2,01 mq (30% di mq 6,70 balcone); mq 4 (10% di mq 40 di giardino, pari a metratura alloggio) + 0,10 mq (2% mq 5 giardino, rimanente) + 1,08 mq (25% di cantina 4,32 mq) + 8,5 mq (50% di box mq 17) pari a mq 55,69
Classe energetica da definire.


La Salle - Croix des Prés: in typical “stone and wood” condo, panoramic 2 rooms apartment with garden, balcony and garage.
The flat has double exposure: the living room with kitchenette, west facing, has a balcony of 7 sq m; the double bedroom and the windowed bathroom wit tub, east facing, enjoy a charmin garden, with a beautiful wiew of the meadows and the church of La Salle, with Mount Grivola on the background.
The flat needs a wise renovation, to increase its value and opportunities.
Independent electrical heating, wood oven in the living area.
Cellar, garage of 17 sq m, comfortable winter acces.
The condo, well kept and elegant, includes an outdoor parking, free.
An interesting opportunity: on sale an adjacent apartment, with same details.
By Republic President decree 138/98 commercial sq.m.: apartment sqm 40; 2,01 sqm (30% of sqm 6,70 balcony); sqm 4 (10% of sqm 40 garde, with same size of the flat) + 0,10 sqm (2% of sqm 5 of residual garden) + 1,08 sqm (25% of sqm 4,32 cellar) + 8,5 sqm (50% of sqm 17 garage) = 55,69 sqm
Energy class to be defined.


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