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Isigest immobili

Villeneuve-Saint Pierre, panoramica, soleggiata, incantevole villetta con giardino e box

Rif. RFA80

€ 700.000,00  - Info: 0165 800093 - 348 0041020

TIPOLOGIALeggi »SUPERFICIE COMMERCIALE421 mqVANILocali 7, vani 16PIANOLeggi »
CONDIZIONI INTERNEOttimeARREDAMENTOLeggi »SPAZI ESTERNILeggi »PARCHEGGILeggi »
RISCALDAMENTOLeggi »CAMINETTO/STUFATermo-caminoMODALITÀ CONTRATTOLeggi »APE classeDa definire
CATEGORIA CATASTALEA7RENDITA CATASTALE1.339,13  €RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

Villeneuve – Saint-Pierre: panoramica, soleggiata, incantevole villa con giardino, a metà strada tra i due villaggi.
La villa, completata nel 2009, è disposta su 3 livelli: il box di 56 mq è collegato al piano seminterrato di 140 mq, che comprende un deposito, un bagno lavanderia e due cantine, una delle quali con tipiche volte e nicchie in pietra; una scala interna conduce ad un disimpegno che porta ad un bellissimo salone con termo-camino, arricchito da suggestivi travi a vista, ed alla vivibile cucina abitabile, da cui si accede ad un godibile porticato con tende da sole; dal lato opposto la zona notte, composta da due camere singole con relativo bagno finestrato con doccia. Salendo al piano superiore, eventualmente divisibile dal resto della casa, grande camera matrimoniale con balcone, cabina armadio e bagno finestrato con doccia, seconda camera matrimoniale con balconcino ed accesso ad una suggestiva balconata affacciata sul salone, terza camera matrimoniale con bagno finestrato, dotato di vasca idromassaggio.
Incantevoli gli spazi esterni di circa 1600 mq, cintati da siepi fiorite, suddivisi tra giardino, terrazze, piazzale per 5 posti auto e viale d’accesso; la vista è meravigliosa, e da ogni punto del giardino si godono incantevoli visuali del castello di Châtel-Argent, dell’antica chiesa di Santa Maria e dell’impetuoso corso della Dora.
Potenzialmente mono o bi-familiare, la villa è adattabile ed ideale per tutte le esigenze; come prima casa, sfruttabile anche come B&B parziale, o come importante residenza di vacanze.
Riscaldamento a gpl, con pannelli per impianto solare e termo-camino. Pavimenti in parquet in camere e soggiorno, ceramica in cucina e bagni.
Da dpr 138/98 mq commerciali: pano terra mq 150; mansarda 104 mq; + seminterrato 70 mq (50% di 140 mq di cantine, deposito e lavanderia piano seminterrato) + 26 mq (50% di box mq 52) + 3 mq (30% di mq 10 dei balconi della mansarda); 2,1 mq (30% di mq 7 porticato pianterreno); 3,81 mq (30% di mq 12,72 porticato pianterreno); mq 39,4 (10% di mq 394 di giardino, pari a metratura alloggio) + mq 23,46 (2% mq 1173, giardino, rimanente) pari a 421,77 mq commerciali
Classe energetica da definire

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- Progettazione d’interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie;
- Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato;
- Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale.
.


Villeneuve - Saint-Pierre: panoramic, sunny, charming villa with garden, halfway between the two villages.
The villa, completed in 2009, is on 3 levels: the 56 sqm garage is connected to the 140 sqm basement floor, which includes a storage room, a laundry bathroom and two cellars, one of which with typical stone vaults and niches; an internal staircase leads to a hallway that leads to a beautiful living room with thermo-fireplace, enriched by suggestive exposed beams, and to the livable kitchen, which leads to an enjoyable porch with awnings; on the opposite side the sleeping area, consisting of two single bedrooms with bathroom with window and shower. Going upstairs, possibly divisible from the rest of the house, large double bedroom with balcony, walk-in closet and bathroom with shower, second double bedroom with balcony and access to a suggestive balcony overlooking the living room, third double bedroom with bathroom with window and Jacuzzi.
Enchanting outdoor spaces of about 1600 square meters, enclosed by flowering hedges, divided between the garden, terraces, courtyard for 5 cars and driveway; the view is wonderful, and from every point of the garden you can enjoy enchanting views of the castle of Châtel-Argent, the ancient church of Santa Maria and the impetuous course of Dora river.
Potentially mono or bi-family, the villa is adaptable and ideal for all needs; as a first home, which can also be used as a partial B&B, or as an important holiday residence.
LPG heating, with solar panels and thermo-fireplace. Parquet floors in bedrooms and living room, ceramic in the kitchen and bathrooms.
By dpr 138/98 commercial square meters: ground floor 150 sqm; attic 104 sqm; + 70 m2 basement (50% of 140 m2 of cellars, storage and laundry in the basement) + 26 m2 (50% of 52 m2 garage) + 3 m2 (30% of 10 m2 of the attic balconies); 2.1 sqm (30% of 7 sqm ground floor porch); 3.81 sq m (30% of 12.72 sq m on the ground floor); 39.4 sq m (10% of 394 sq m of garden, equal to housing square footage) + 23.46 sq m (2% 1173 sq m, garden, remaining) equal to 421.77 sq m commercial
Energy class to be defined.

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