Descrizione immobile
Morgex – La Ruine: panoramico e soleggiato trilocale con balconata ad angolo, balcone e due posti auto.
L’alloggio, di nuova costruzione, è posto al primo piano con ascensore di una caratteristica palazzina in pietra e legno; l’accesso è diretto nella spaziosa zona giorno. illuminata dai grandi finestroni di due balconate affacciate a sud ed ovest, con vista Grivola e scorcio del Monte Bianco. Due le camere doppie, entrambe con affaccio su balcone. Il bagno è ampio, finestrato, con doccia. Il ripostiglio è comodo e spazioso.
Completano la proprietà due posti auto ed una cantina di 4 mq.
Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione autonoma; cappotto di 14 cm; ricircolo d’aria con recupero di calore; serramenti classe A+; predisposizione caminetto.
Boiserie in legno vecchio; rivestimenti in geopietra.
No amministrazione, spese irrisorie (pulizia scale, sgombero neve e manutenzione ascensore)
Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio mq 84; 7,7 mq (30% di mq 27 di 2 balconi); + 1 mq (25% di cantina mq 4) + 7,2 mq (30% di 2 posti auto esterni per 24 mq) per 99,9 mq commerciali
Classe energetica A1 59,63 kwh/mq a
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Morgex - La Ruine: panoramic and sunny three-room apartment with two balconies and two parking spaces.
The newly built accommodation is located on the first floor with elevator of a characteristic stone and wood building; access is direct into the spacious living area, illuminated by the large windows of a corner balcony facing south and west, with a view of Grivola and a glimpse of Mont Blanc. Two double bedrooms, both overlooking its own balcony. The bathroom is large, with window and shower. The closet is comfortable and spacious.
The property includes two parking spaces and a 4 sqm cellar.
Underfloor heating with autonomous condensing boiler; coat of 14 cm; air recirculation with heat recovery; class A + windows; fireplace predisposition.
Old wood paneling; geopietra coatings
No administration, very cheap charges (cleaning stairs, snow removal and elevator maintenance)
From dpr 138/98 sqm commercial: Housing 84 sqm; 7,7 m2 (30% of 27 m2 of 2 balconies); + 1 sqm (25% cellar 4 sqm) + 7.2 sqm (30% of 2 outdoor parking spaces for 24 sqm) for 99.9 commercial sqm
Energy class A1 59,63 kwh/sq m y.
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