Descrizione immobile
Courmayeur – Entrèves: nel cuore del centro storico, proprio accanto alla Chiesetta di Santa Margherita, in un contesto di grande fascino alle spalle dell'Auberge De La Maison, rustico in pietra totalmente da ristrutturare.
L’immobile comprende una parte a piano terra e piano seminterrato, suddiviso tra cantina, deposito e ripostiglio, più il fienile, alto 4 mt
Un progetto ormai superato e da rivedere, prevedeva la creazione di una taverna con adiacente bagno e zona wellnes, più la cantina; il vecchio fienile comprendeva un ampio soggiorno con bagno, ed un soppalco con zona notte e bagno.
Il contesto, straordinariamente tipico, e gli ampi spazi a disposizione rappresentano un’opportunità imperdibile per chi cerca il sapore di atmosfere di montagna “autentica”, lontano dal traffico e dalla mondanità del centro di Courmayeur, nel silenzio ed intimità dell’incantevole borgo.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Piano terra 56,82 + Piano seminterrato 116,72 mq, tot. mq 173,54 arrotondato a mq 174 catastali; piano terra 56,82 + 58,36 (50% di piano seminterrato mq 116,72) + 15 mq eventuale soppalco, per un totale di mq 130,18 commerciali
Classe energetica da definire.
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Courmayeur - Entrèves: in the midst of the historic center, right next to the small church of Santa Margherita, in a fascinating setting behind the Auberge De La Maison, a stone barn totally to be restored.
The property includes a part on the ground floor and basement, divided between cellar and two storages, plus the barn, 4 meters high
A project now outdated and to be reviewed, involved the creation of a tavern with an adjacent bathroom and wellnes area, plus the cellar; the old barn included a large living room with bathroom, and a mezzanine with sleeping area and bathroom.
The extraordinarily typical setting and the large spaces available represent an unmissable opportunity for those seeking the flavor of an "authentic" mountain atmosphere, away from the traffic and worldliness of the center of Courmayeur, in the silence and intimacy of the enchanting village.
From dpr 138/98 commercial sqm: Ground floor 56.82 + Basement floor 116.72 sqm, tot. 173.54 sqm rounded to 174 sqm cadastral; ground floor 56.82 + 58.36 (50% basement floor 116.72 sqm) + 15 sqm loft, for a total of 130.18 sqm commercial
Energy class to be defined.
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