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Morgex La Ruine, soleggiato quadrilocale vista Monte Bianco, balconi, box

Rif. RFM60G

€ 250.000,00  - Info: 0165 800093 - 348 0041020

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TIPOLOGIALeggi »
SUPERFICIE COMMERCIALE88 mq
VANILocali 4, vani 5
PIANOLeggi »
CONDIZIONI INTERNEOttime
CAMERELeggi »
BAGNILeggi »
ESPOSIZIONEEst-Ovest
VISTALeggi »
SPAZI ESTERNILeggi »
PARCHEGGILeggi »
RISCALDAMENTOLeggi »
CAMINETTO/STUFALeggi »
MODALITÀ CONTRATTOLeggi »
APE classeF 351,3 kwh/mq
spesa riscaldamento320 €/anno
COSTI AMMINISTRAZIONE€ 970
CATEGORIA CATASTALEA3
RENDITA CATASTALE504,14  €
RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

Morgex – La Ruine: soleggiato, panoramico quadrilocale vista Monte Bianco, con due balconi, box, cantina, skibox, in zona silenziosa e tranquilla.
L’appartamento, recentemente ristrutturato, è posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina con ampi spazi condominiali: giardino, grande terrazza, parcheggio e saletta comune; di facile accesso anche in caso di nevicate abbondanti, il condominio, in ottimo stato, è comodo sia ai negozi della Ruine che a supermercato e farmacia.
L’ingresso dell’alloggio disimpegna tutte le stanze: il soggiorno con camino ed una camera matrimoniale affacciano su una panoramica balconata esposta ad ovest, vista Monte Bianco; la cucina, abitabile, il bagno finestrato, con doccia e lavatrice, e la seconda camera matrimoniale, espongono ad est; sia la camera che la cucina hanno accesso alla balconata, vista Chateau e Liconi.
I pavimenti di camera e soggiorno sono in rovere; cucina ingresso e bagno hanno una pratica pavimentazione in ceramica chiara; impianto elettrico e idraulico sono stati rifatti, anche le balconate sono dotate di luci e prese elettriche.
Teleriscaldamento, 40% fisso, 60% a consumo, con controllo remoto. Le finestre sono in triplo vetro con gas basso emissivo; tapparelle e porta blindate.
Il box è comodo ed ampio, 17 mq, ed è stato ridipinto; la spaziosa cantina è asciutta; nello skibox spazio per sci e snowboard.

Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio mq 72,20; 4,87 mq (30% di mq 16,25 balcone); mq 2,34 (25% di cantina 9,37 mq) + 0,10 mq (25% di skibox mq 0,4) mq 8,5 (50% di box 17 mq) pari a mq comm.li 88,01

Classe energetica F 351,3 kwh/mq a
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- Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale.


Morgex - La Ruine: sunny, panoramic four-room apartment overlooking Mont Blanc, with two balconies, garage, cellar, skibox, in a quiet and peaceful area.
The recently renovated apartment is located on the second and top floor of a building with large condo spaces: garden, large terrace, parking and common room; easy to access even in case of heavy snowfall, the condominium, in excellent condition, is convenient both to the shops of the Ruine and to the supermarket and pharmacy.
The entrance to the accommodation disengages all the rooms: the living room with fireplace and a double bedroom overlook a panoramic balcony facing west, with a view of Mont Blanc; the kitchen, habitable, the bathroom with window, shower and washing machine, and the second double bedroom face east; both the bedroom and the kitchen have access to the balcony, overlooking the Chateau and Liconi.
The floors in the bedroom and living room are in oak; entrance kitchen and bathroom have a practical clear ceramic flooring; electrical and plumbing systems have been redone, even the balconies are equipped with lights and electrical sockets.
District heating, 40% fixed, 60% according to consumption, with remote control. The windows are triple glazed with low emissivity gas; shutters and armored door.
The garage is comfortable and large, 17 sqm, and has been repainted; the spacious cellar is dry; space for skis and snowboards in the skibox.
By Presidential Decree 138/98 sqm commercial: Accommodation sqm 72.20; 4.87 sqm (30% of 16.25 sqm balcony); 2.34 sq m (25% cellar 9.37 sq m) + 0.10 sq m (25% skibox 0.4 sq m) 8.5 sq m (50% garage 17 sq m) equal to 88.01 sq m
Energy class F 351,3 kwh/sqm y.

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