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La Salle, Chez Les Rosset, caratteristica mansarda vista Monte Bianco e Grivola, 3 balconi, box, cantina

Rif. RFM77C

€ 200.000,00  - Info: 0165 800093 - 348 0041020

TIPOLOGIALeggi »
SUPERFICIE COMMERCIALE70 mq
VANILocali 3, vani 4
PIANOLeggi »
CONDIZIONI INTERNEBuone
ARREDAMENTOLeggi »
SPAZI ESTERNILeggi »
PARCHEGGIBox 18 mq
RISCALDAMENTOLeggi »
CAMINETTO/STUFALeggi »
MODALITÀ CONTRATTOLeggi »
APE classeG 365,09 kwh/mq a
spesa riscaldamento320.49 €/anno
COSTI AMMINISTRAZIONELeggi »
CATEGORIA CATASTALEA2
RENDITA CATASTALE541,19  €
RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

La Salle – Chez Les Rosset: caratteristica mansarda vista Monte Bianco e Grivola, con 3 balconi, box e cantina.
L’alloggio, in buone condizioni, è posto al secondo piano di un tipico condominio in pietra e legno, immerso nei verdi prati di La Salle, ed è dotato di ingresso indipendente da uno dei 3 balconi; il soggiorno con angolo cottura affaccia sul balcone vista Grivola, esposto a sud; dalla camera singola l’accesso alla balconata rivolta verso il Monte Bianco, su cui si affaccia anche la camera matrimoniale; il bagno è finestrato, con doccia.
Le travi a vista, il caminetto ventilato in pietra ed i magnifici panorami contribuiscono a rendere l’immobile caldo ed accogliente, ideale rifugio per questi tempi così difficili.
Completano la proprietà un box di 18 mq ed una cantina di 5 mq.
Riscaldamento centralizzato a gasolio con contachilocalorie e controllo remoto; acqua calda autonoma con boiler elettrico.
Spese generali 1500 €, quota fissa riscaldamento 320 €.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio mq 55; 5 mq (30% di mq 16,75 balconi); + 1,25 mq (25% di cantina 5 mq) + 9 mq (50% di box mq 18) per un totale di mq 70,25 commerciali
Classe energetica G 365,09 kwh/mq a

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La Salle - Chez Les Rosset: characteristic attic overlooking Mont Blanc and Grivola, with 3 balconies, garage and cellar.
The apartment, in good condition, is located on the second floor of a typical stone and wood building, surrounded by the green meadows of La Salle, and has an independent entrance from one of the 3 balconies; the living room with kitchenette overlooks the balcony overlooking Grivola, facing south; from the single room access to the balcony facing Mont Blanc, which also overlooks the double bedroom; the bathroom has a window, with shower.
The exposed beams, the ventilated stone fireplace and the magnificent views contribute to making the property warm and welcoming, an ideal refuge for these difficult times.
The property includes a 18 sqm garage and a 5 sqm cellar.
Centralized oil heating with calorie counter and remote control; autonomous hot water with electric boiler.
Overheads 1500 €, fixed heating fee 320 €.
By Presidential Decree 138/98 commercial sqm: 55 sqm accommodation; 5 sqm (30% of 16,75 sqm balconies); + 1,25 sqm (25% of 5 sqm cellar) + 9 sqm (50% of 18 sqm garage) for a total of 70.25 sqm commercial
Energy class G 365.09 kwh / sqm a

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