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San Fruttuoso, V. Torti bassa, 80 mq accuratamente ristrutturati, piano alto, ascensore

Rif. RZ73

€ 149.000,00  - Info: 010 3626925 - 348 0041020

TIPOLOGIAtrilocale e oltre
SUPERFICIE COMMERCIALE80 mq
VANILocali 4, vani 7
PIANOLeggi »
CONDIZIONI INTERNEOttime
CAMEREDue matrimoniali
BAGNILeggi »
ESPOSIZIONESud
VISTALeggi »
SPAZI ESTERNINo spazi esterni
PARCHEGGINo
RISCALDAMENTOLeggi »
MODALITÀ CONTRATTOLeggi »
APE classeDa definire
spesa riscaldamento800 €/anno
CATEGORIA CATASTALEA4
RENDITA CATASTALE511,29  €
RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

Genova – San Fruttuoso: V. Torti parte bassa, ad. Terralba, soleggiatissimi 80 mq completamente ed accuratamente ristrutturati, quarto piano con ascensore di palazzo d’epoca; detrazioni in 10 anni per € 40.000 (in alternativa cessione del credito per € 32.000).
L’appartamento, luminosissimo per la splendida esposizione, è caldo ed accogliente; grazie all’intervento di una architetto, alcuni particolari lo caratterizzano in modo incisivo, come una intera parete ed una bréche di mattoni rossi a vista in soggiorno, o le doppie tinte nelle stanze, o i led sapientemente posizionati, che accentuano i vari giochi di luce che si presentano durante la giornata.
L’ingresso è diretto nella zona giorno, suggestiva per la presenza dei mattoni rossi; le due camere matrimoniali e la cucina abitabile, tutte affacciate a sud con totale vista aperta, sono inondate di sole; il bagno finestrato è molto grande, dotato di spaziosa doccia e doppio lavabo; nell’adiacente lavanderia con finestrina, la calderina e la predisposizione per la lavatrice; nell’ingresso-soggiorno un comodo ripostiglio.
Riscaldamento ed acqua calda autonomi, caldaia Baxi mod. Luna Duotec, finestre doppio vetro pvc (Uw = 1.24 W/m²K), pavimento laminato effetto rovere sbiancato. Predisposizione per condizionamento. Possibilità di inserimento allarme.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio mq 80
Certificazione F 129,19 kwh/mq a.

ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l’accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”:
- General Contractor Superbonus 110%, cessione del credito, ristrutturazioni con detrazioni;
- Efficienza energetica – risparmio in bolletta;
- Progettazione d’interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie;
- Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato;
- Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale.


Genoa - San Fruttuoso: Via Torti lower part, ad. Terralba, a very sunny 80 sq m and carefully renovated, on the fourth floor with elevator of an ancient building; deductions for € 40,000 (alternatively credit transfer for € 32,000).
The apartment, very bright due to its splendid exposure, is warm and welcoming; thanks to the intervention of an architect, some details characterize it in an incisive way, such as an entire wall and a bréche of red bricks in the living room, or the double colors in the rooms, or the cleverly positioned LEDs, which accentuate the various plays of light that occur during the day.
The entrance is direct into the living area, suggestive for the presence of the red bricks; the two double bedrooms and the eat-in kitchen, all facing south with total open views, are flooded with sunshine; the bathroom with window is very large, equipped with a spacious shower and double sink; in the adjacent laundry room with window, the boiler and the preparation for the washing machine; a comfortable closet in the entrance-living room.
Autonomous heating and hot water, Baxi boiler mod. Luna Duotec, double glazed pvc windows (Uw = 1.24 W / m²K), laminated floor with whitened oak effect. Predisposition for conditioning. Possibility of alarm system
By Republic President decree 138/98 commercial sq.m.80
Energy class F 129,19 kwh/s qm y.

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