Via Burlando, elegante e panoramico appartamento, 4 camere, 3 balconi, cantina, posto auto
Rif. RZ40
€ 240.000,00 - Info: 010 3626925 - 348 0041020
Descrizione immobile
Genova – Marassi/Manin: Via Burlando, a soli 800 mt da Piazza Manin, panoramicissimi 130 mq con 3 balconi, cantina, posto auto coperto.
L’appartamento, posto all’ultimo piano con ascensore, è stato sapientemente ristrutturato e funzionalmente distribuito in modo da ottenere ingresso, un ampio soggiorno con balconata vista città e mare, cucina semi-abitabile con balcone, quattro camere matrimoniali (due con balcone), due ripostigli, disimpegno e due bagni finestrati, uno con doccia idromassaggio, uno con vasca idromassaggio, lavatrice ed asciugatrice.
Un alloggio per una famiglia numerosa o per chi desideri avere spazi riservati per studiare, lavorare o coltivare i propri hobbies..
Ogni stanza ha una visuale molto gradevole; le camere ad ovest affacciano sul verde e sulla caratteristica ferrovia per Casella, la parte a nord vede le colline, mentre il soggiorno gode di una bellissima vista aperta sulla città e sul mare.
Doppio il sistema di riscaldamento, con fan coil e stufa a pellet; doppi vetri; acqua calda a metano.
Grande cantina finestrata, soppalcata, a piano terra; posto auto coperto nei fondi del palazzo.
Classe energetica C 87,49 kwh/mq a, da aggiornare per la recente installazione dei doppi vetri.
Da DPR 138/98 mq commerciali: alloggio mq 130; 3.3 mq (30% di mq 11 balcone); 2.4 mq (30% di mq 8 balcone); 1.2 (30% di mq 4 balcone); 2.75 mq (25% di cantina 11 mq) + 2.64 mq (33% di posto auto coperto mq); per un totale di mq 142.3 commerciali
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Genoa – Marassi/Manin: Via Burlando, just 800 meters from Piazza Manin, very panoramic 130 m2 with 3 balconies, cellar, covered parking space.
The apartment, located on the top floor with lift, has been expertly renovated and functionally distributed in order to obtain an entrance, a large living room with a balcony overlooking the city and sea, a semi-habitable kitchen with balcony, four double bedrooms (two with balcony), two closets, hallway and two bathrooms with windows, one with hydromassage shower, one with hydromassage tub, washing machine and dryer.
A flat for a large family or for those who wish to have reserved spaces for studying, working or taking up a hobby.
Each room has a very pleasant view; the rooms to the west overlook the greenery and the characteristic railway to Casella, the part to the north sees the hills, while the living room enjoys a beautiful open view of the city and the sea.
The heating system is double, with fan coil and pellet stove; double glasses; methane hot water.
Large cellar with windows and mezzanine, on the ground floor; covered parking space in the basement of the building.
Energy class C 87.49 kwh/m2, to be updated due to the recent installation of double glazing.
In accordance with Republic President decree 138/98 commercial sq.m.: flat 130 m2; 3.3 m2 (30% of m2 11 balcony); 2.4 m2 (30% of 8 m2 balcony); 1.2 (30% of 4 m2 balcony); 2.75 m2 (25% of cellar 11 m2) + 2.64 m2 (33% of covered parking space); for a total of 142.3 commercial m2
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