La Salle Villair: suggestiva, raffinata mansarda bi-livello con 2 camere, box, cantina, abbaino scorcio Monte Bianco
Rif. RFM77C
€ 280.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
La Salle – Villair: in caratteristica costruzione “pietra-legno”, restaurata nel 2002, suggestivo “bomboniera”, bi-livello, elegantemente ristrutturata, con mansarda, soggiorno, due camere, bagno, box e cantina.
L’appartamento, con ingresso indipendente da balcone di passaggio, al piano d’entrata è composto da ingresso, camera matrimoniale, cameretta con divano letto, bagno finestrato con doccia, comodo ripostiglio con lavatrice ed asciugatrice; al piano superiore il soggiorno con cucina a vista ed angolo pranzo.
L’originale gioco di colori caldi come il bordeaux ed il verdone, sapientemente abbinati a boiserie di legno vecchio, a porte antiche, alle caratteristiche travi a vista ed al tipico abbaino con scorcio della cima del Monte Bianco, alla bellissima stufa in maiolica ed alla grande finestra triangolare che segue la falda del tetto, rendono l’ambiente unico, raffinato, caldo ed accogliente.
Arredo parzialmente compreso.
Box, cantina; cortile condominiale. Parquet.
Riscaldamento autonomo a gpl, spese di amministrazione irrisorie (ca. € 50 al mese per l’alloggio e 25€ per il box)
Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio piano ingresso 39 mq; mansarda 28 mq; 5 mq (50% di mansarda con altezza < 1.80 mt); mq 0,65 (10% di 1/25 mq 164 della strada di accesso al box); 0,75 mq (25% di cantina mq 3) + 6,5 mq (50% di box mq 13) pari a 79,9 mq commerciali
Classe energetica G 239,93 kwh/mq a.
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La Salle – Villair: in a characteristic "stone-wood" building, restored in 2002, a suggestive bi-level cozy flat, elegantly renovated, with attic, living room, two bedrooms, bathroom, garage and cellar.
The apartment, with independent entrance from the balcony, on the entrance floor comprises entrance hall, double bedroom, single bedroom with sofa bed, bathroom with window and shower, convenient utility room with washing machine and dryer; upstairs the living room with open kitchen and dining corner.
The original play of warm colors such as burgundy and dark green, skilfully combined with old wood paneling, antique doors, the characteristic exposed beams and the typical dormer window with a glimpse of the top of Mont Blanc, the beautiful tiled stove and the large triangular window that follows the pitch of the roof, making the home unique, refined, warm and welcoming.
Partially included furniture.
Garage, cellar; condo courtyard. Parquet.
Autonomous LPG heating, negligible administration costs (approx. € 50 per month)
By dpr 138/98 commercial sqm: Entrance floor 39 sqm; attic 28 m2; 5 m2 (50% of attic with height < 1.80 m); 0.65 sq m (10% of 1/25 sq m 164 of the access road to the garage); 0.75 m2 (25% of cellar 3 m2) + 6.5 m2 (50% of garage 13 m2) equal to 79.9 commercial m2
Energy class G 239.93 kwh/sqm a.
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