La Salle Challancin, suggestiva, caratteristica mansarda con due camere, due bagni, box
Rif. RFM72B
€ 420.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
La Salle – Challancin: soleggiata, elegante mansarda con 2 camere, 2 bagni, box, ascensore oleopneumatico, area wellness, giardino condominiale; classe A, impianto geotermico e pannelli solari.
L’alloggio, arricchito da arredi e particolari in legno vecchio e pietra, è caratterizzato da suggestive travi a vista; al piano d’ingresso l’ampia zona giorno, con abbaino, panoramici velux e caminetto, angolo cottura, camera matrimoniale con bagno interno dotato di doccia, ripostiglio; al piano superiore camera matrimoniale, studio con angolo notte, bagno finestrato con doccia.
La mansarda fa parte di un’antica tipica costruzione valdostana del 1600, attentamente restaurata utilizzando ove possibile i materiali originali, affiancati a materiali e tecnologie avanzati; pavimenti in larice antico e cerato, restaurato, eleganti porte in legno spazzolato, con disegni originali e ferramenta in acciaio brunito, portoncino con serratura di sicurezza. Doppio vetri. Parti comuni in lose e legno antico restaurati; Tv satellitare.
La proprietà comprende un box di 16 mq, posti nell’autorimessa a piano terra, e quota del godibile giardino condominiale antistante la splendida facciata frattazzata dell’antico stabile, con magnifica vista delle montagne e della vallata.
Impianto geotermico con riscaldamento centralizzato a pavimento, contabilizzazione individuale del calore e dell’acqua calda/fredda sanitaria, per ambienti confortevoli dai costi di gestione contenuti, grazie anche all’impianto di pannelli solari per la produzione di acqua calda, a supporto nei mesi invernali, di utilizzo integrale per la produzione dell’acqua calda nei mesi estivi, anche per l’area wellnes, che comprende una piscina con zona idromassaggio e sauna, suggestiva ed accogliente grazie a materiali tipici come lose e boiserie, sapientemente illuminati.
La tecnologia geotermica si ottiene tramite trivellazioni in profondità (80-100mt) al fine di assorbire mediante appositi condotti il calore del sottosuolo (geotermia) che verrà utilizzato per scaldare l’acqua messa in circolo nei pannelli radianti, previo passaggio attraverso il gruppo di centrale termica alimentato elettricamente. Grazie a ciò, ed all’isolamento delle tubazioni, alla coibentazione di pareti esterne tra 12 e 20 cm, al tetto con travi in abete, con doppia lastra isolante cm. 10+10 e circolo di ventilazione naturale, si raggiunge una fascia energetica A 41,6 kwh/mq a
Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio piano d’ingresso > 1.80 h mq 36; alloggio piano d’ingresso < 1.80 h mq 8 (50% di 16 mq); mansarda 11 mq (50% di 22 mq con altezza > di 1.50 e < di 2.00mt) + 8 mq (50% di box mq 16); 1,91 mq (10% di porzione millesimale di 19,12 di giardino mq 215) per un totale di mq 64,91 commerciali
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La Salle – Challancin: sunny, elegant attic with 2 bedrooms, 2 bathrooms, garage, oil-pneumatic elevator, wellness area, shared garden; class A, geothermal system and solar panels.
The flat, enriched by furnishings and details in old wood and stone, is characterized by suggestive exposed beams; on the entrance floor the large living area, with dormer window, panoramic velux and fireplace, kitchenette, double bedroom with en suite bathroom with shower, closet; upstairs double bedroom, study with sleeping area, bathroom with window and shower.
The attic is part of an ancient typical Aosta Valley building from the 1600s, carefully restored using the original materials where possible, combined with advanced materials and technologies; floors in antique and waxed larch, restored, elegant doors in brushed wood, with original designs and hardware in burnished steel, small door with safety lock. Double glazing. Restored common parts in lose and old wood; Satellite TV.
Antique and waxed larch floors, restored, elegant brushed wooden doors, with original designs and burnished steel hardware, door with safety lock. Double glazing. Common parts in stone and restored old wood; satellite TV.
The property includes two garages, one of 16 m2 and one of 25 m2, located in the garage on the ground floor, and part of the enjoyable condo garden in front of the splendid floated facade of the old building, with a magnificent view of the mountains and the valley.
Geothermal system with centralized underfloor heating, individual metering of heat and domestic hot/cold water, for comfortable environments with low operating costs, thanks also to the solar panel system for the production of hot water, to support the winter months , of integral use for the production of hot water in the summer months, also for the wellnes area, which includes a swimming pool with hydromassage area and sauna, suggestive and welcoming thanks to typical materials such as lose and boiserie, expertly illuminated.
The geothermal technology is obtained by drilling in depth (80-100mt) in order to absorb the heat from the subsoil (geothermal) through special conduits which will be used to heat the water circulated in the radiant panels, after passing through the central unit. electrically powered thermal. Thanks to this, and to the insulation of the pipes, to the insulation of external walls between 12 and 20 cm, to the roof with fir beams, with double insulating plate cm. 10 + 10 and natural ventilation circle, an energy band A 41.6 kwh / sqm a is reached
By dpr 138/98 commercial sqm: Entrance floor flat > 1.80 h 36 sqm; entrance floor flat < 1.80 h 8 sq m (50% of 16 sq m); attic 11 sq m (50% of 22 sq m with height > 1.50 and < 2.00m) + 8 sq m (50% of garage 16 sq m); 1.91 sq m (10% of a thousandth portion of 19.12 sq m of garden 215 sq m) for a total of 64,91 sq m commercial
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