Aymavilles azienda agricola/agriturismo con ristorante e B&B -: APPARTAMENTO PIANO PRIMO
Rif. RFA25D
€ 500.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Aymavilles, in panoramicissima posizione soleggiata a 1000 mt d'altitudine, un tipico piccolo incantato borghetto valdostano del '700 recentemente restaurato, in cui l'attività di azienda agricola ed agriturismo è affiancata a quella di appartamenti B&B, ideali per chi desideri fuggire dalla follia della quotidiana convulsa vita cittadina, con la piacevole opportunità di pranzare in un rinomato ristorante per intenditori di genuini prodotti km 0.
L'alloggio più ampio, 275 mq ristrutturati, completati da 50 mq di spazi esterni; è accogliente e caratteristico, ed è composto da spazioso ingresso, grande cucina abitabile con originali piastrelle antiche, dotato di focolare con tipico ronfò e lavabo di marmo, ampio deposito, grande soggiorno-studio con camino, sala da pranzo e salotto, disimpegno, 3 camere da letto, due bagni. Un'iscrizione su un masso accanto al camino porta la data del 1775.
Il terreno di 6 ettari è suddiviso tra pascoli, prati, boschi, orti e frutteti; gli affascinanti appartamenti, curati nei minimi particolari, sono attualmente 5, con metrature variabili, dal bilocale all'appartamento con grandi zone giorno, 3 camere doppie e 2 bagni; il suggestivo ristorante, impreziosito da antiche volte e colonne in pietra, può ospitare fino a 35 clienti; incantevoli gli spazi a servizio, dal dehor con il bersò in glicine ed il forno a legna e dalla piccola piscina lo sguardo spazia delle magnifiche facciate in pietra degli antichi casali alla visuale della zona centrale della Valle, con scorci del Monte Bianco: d'inverno e di notte, un magnifico presepe.
Più che le parole parlano le immagini, che danno un'idea dello stato di fatto, ma non della potenzialità della struttura, da sviluppare ulteriormente.
Strategica la posizione, 14 km da Aosta, 5 da Villeneuve, 7 da Aymavilles, 25 da Cogne e Morgex, 37 da Courmayeur.
Per visionare maggiori dettagli ed immagini dei componenti la proprietà, inserire nella “Ricerca per codice” i seguenti riferimenti:
RFA25A - Esterni
RFA25B – Viste e Terreni
RFA25C - Ristorante
RFA25D – Appartamento piano primo
RFA25E – Appartamento piano secondo
RFA25F – Appartamento piano secondo
RFA25G – Appartamento piano terzo
RFA25H – Casetta del glicine
Classe energetica da definire.
Aymavilles. In a really panoramic sunny position at an altitude of 1,000 mts. A typical, small, charming 18th Century restored village of the Aosta Valley where the activity of farming and agri-tourism is combined with that of B&B apartments. It is ideal for those who want to escape from the madness of the daily hectic city life, with the attractive opportunity of having lunch in a renowned restaurant for connoisseurs of genuine km 0 produce.
The largest apartment, 275 sq m, renovated, and completed by 50 sq m of outdoor space; is welcoming and characteristic. It consists of a spacious entrance hall, large eat-in kitchen with original antique tiles, equipped with a fireplace with a traditional "ronfò" and a marble sink. There is also an ample storage area, large living room-study with fireplace, dining room and living room, hallway, 3 bedrooms, two bathrooms. An inscription on a boulder next to the fireplace bears the date 1775.
The 6-hectare piece of land is divided into pastures, meadows, woods, vegetable gardens and orchards. There are currently 5 charming apartments, with attention to the smallest details and of various sizes, from the two-room apartment to the apartment with large living areas, 3 double bedrooms and 2 bathrooms. The charming restaurant, embellished with ancient vaults and stone columns, can accommodate up to 35 customers; the service spaces are enchanting, from the outdoor area with the wisteria arbor and the wood-burning oven and from the small swimming pool. The view extends from the magnificent stone facades of the old farmhouses to the panorama of the central area of the Valley which provides glimpses of Mont-Blanc: in winter and at night, a magnificent nativity scene.
Images often speak more than words, which give an idea of the state of affairs, but not of the potential of the structure. To be developed further.
The location is strategic, 14 km from Aosta, 5 from Villeneuve, 7 from Aymavilles, 25 from Cogne and Morgex, 37 kms from Courmayeur.
To view more details and images of the property components, enter the following references in the "Search by code":
RFA25A - External
RFA25B – Views and Lands
RFA25C – Restaurant
RFA25D – First floor apartment
RFA25E – Second floor apartment
RFA25F – Second floor apartment
RFA25G – Third floor apartment
RFA25H – Wisteria cottage
Energy class to be defined.
