Saint Pierre Vetan, suggestivo, soleggiato e panoramico chalet nel bosco con giardino e terreno
Rif. RFA51
€ 495.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Saint-Pierre – Vetan: suggestivo, soleggiato e panoramico chalet nel bosco, con giardino e terreno.
Un’occasione per gli amanti della tranquillità assoluta, un rifugio accogliente ed appartato, dove boiserie, parquet in legno e pietra creano ambienti caldi e confortevoli, dallo stile tipico montano, ideali per riscoprire i ritmi di una vita in totale armonia con una natura selvaggia ed incontaminata.
Lo chalet, disposto su tre livelli, è circondato da 2434 mq di giardino e terreno, in posizione dominante su una collinetta con ruscello, ricca di vegetazione alpina, che lo nascondono agli occhi dei viandanti occasionali, donandogli un aspetto da “casa nel bosco”, senza tuttavia togliere panorama e sole.
Al piano seminterrato un elegante bilocale con ingresso indipendente da piccolo porticato, composto da soggiorno con predisposizione per stufa a pelle (non più presente) , cucina a vista con angolo pranzo, spaziosa camera matrimoniale, particolare bagno con doccia e vano tecnico; al piano terra l’abitazione principale, con ingresso, soggiorno con caminetto ventilato Deville, godibile terrazza di 22 mq con piccolo porticato per le giornate ventose, bagno finestrato, cucina abitabile dotata di lavatrice, lavastoviglie, congelatore e forno a microonde; in mansarda due camere matrimoniali (una con balcone di 4 mq), camera singola, bagno finestrato con doccia.
Parquet in rovere in mansarda; parquet in ulivo in soggiorno; ceramica effetto pietra ed effetto legno nelle altre stanze.
La proprietà, posta a 1800 mt slm, è stata ristrutturata nel 2018: rifatti il tetto con lose indiane, i bagni, i pavimenti, gli impianti elettrico ed idraulico, la guaina e la staccionata della terrazza, i tubi rame per il gas in bombole della cucina. Il tetto e le pareti sono dotati di polistirolo e lana di vetro; ulteriore isolamento è fornito dal sottotetto, ispezionabile grazie ad una apposita botola.
Impianti elettrico ed idraulico certificati; l’impianto di riscaldamento ed i relativi termosifoni sono in ordine, ma è necessaria installare una caldaia nuova, più performante. Boiler elettrico per acqua calda con sistema anti-legionella.
Acqua consortile, fossa settica (possibile collegamento alla fognatura). Linea telefonica.
Pulizia della strada garantita durante le feste natalizie o su richiesta.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Piano terra 57 mq; piano primo 60 mq (64 mq – 4 mq ingombro scala); taverna 39 mq (50% di 81,7 mq -3.7 mq ingombro scale); 7.5 mq (30% di mq 25 di 22 mq terrazza + 4 mq balcone); 0,1 mq (10% dei precedenti spazi esterni eccedenti i 25 mq); 1.5 mq (50% di portico mq 3); 2,5 (50% di vano tecnico mq 5) + 20 mq (10% di giardino mq 200, pari a metratura lorda villa); mq 31.94 (2% di mq 1597 giardino eccedenti la pari metratura alloggio); 10,44 mq (2% di mappali di terreno di mq 216 e 306); per un totale di 229.98 mq commerciali
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Saint-Pierre – Vetan: attractive, sunny and panoramic chalet in the woodlands with garden and surrounding land.
An opportunity for lovers of absolute tranquility, a welcoming and secluded refuge, where boiserie, wood and stone parquet create a warm, welcoming and comfortable atmosphere, traditional mountain style, ideal for rediscovering the rhythms of a life in total harmony with mountain wilderness.
The chalet, on three levels, is surrounded by 2,434 m2 of garden and land, in a dominant position on a small hillock with meandering mountain brook, crammed with alpine vegetation which seclude it from the eyes of occasional passers-by, thus giving it a "house-in-the-woods" atmosphere, without, however, eliminating the panorama and the sun.
In the basement, an elegant two-roomed apartment with independent entrance from a small porch, composed of a living room with provision for a pellet stove (no longer present), open kitchen with dining corner, spacious double bedroom, particular bathroom with shower and technical room; on the ground floor the main house, with entrance, living room with ventilated Deville fireplace, enjoyable 22 m2 terrace with small porch for windy days, bathroom with window, eat-in kitchen equipped with washing machine, dishwasher, freezer and microwave oven; in the attic two double bedrooms (one with a 4 m2 balcony), single bedroom, bathroom with window and shower.
Oak parquet in the attic; olive wood parquet in the living room; stone effect ceramic and wood effect in the other rooms.
The property (1.800 above sea level) was renovated in 2018: the roof was redone with Indian slates, so were the bathrooms, the floors, the electrical and plumbing systems, the sheathing and the slatting of the terrace and the copper pipes for the gas cylinders in the kitchen. The roof and walls are equipped with polystyrene and glass wool; further insulation is provided by the attic, which can be inspected thanks to a special trapdoor.
Certified electrical and hydraulic systems; the heating system and the relative radiators are in good condition, but it will be necessary to install a newer, more high-performance boiler. Electric boiler for hot water with anti-legionella system.
Consortium water, septic tank (possible connection to the sewers). Phone line.
Guaranteed street snow cleaning during the Christmas holidays or upon request.
In accordance with presidential decree 138/98 commercial sq.mts: Ground floor 57 sq.m; first floor 60 m2 (64 m2 - 4 m2 of stair space); plus tavern 39 m2 (50% of 81.7 m2 -3.7 m2 of stairs); +7.5 m2 (30% of 25 m2 of 22 m2 terrace + 4 m2 balcony); +0.1 sq. mt (10% of the previous outdoor spaces exceeding 25 sq m); +1.5 sq m (50% of the 3 sq. m porch); 2.5 (50% of technical room 5 m2) + 20 m2 (10% of garden 200 m2, equal to the gross floor area of the villa); +31.94 m2 (2% of 1,597 m2 of garden exceeding the same housing size); 10.44 m2 (2% of land maps of 216 and 306 m2); for a total of 229.98 cadastral sq. metres.
Energy class being defined.
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