Saint Pierre Vetan, suggestivo, soleggiato e panoramico chalet con giardino e terreno
Rif. RFA51
€ 475.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Saint-Pierre – Vetan: suggestivo, soleggiato, panoramico chalet di 230 mq, con terreno di 2.434 mq piantumato con tipica vegetazione montana
Un’occasione per gli amanti della tranquillità assoluta, un rifugio accogliente ed appartato, dove boiserie, parquet in legno e pietra creano ambienti caldi e confortevoli, dal caratteristico stile valdostano, ideali per riscoprire i ritmi di una vita in totale armonia con una natura selvaggia ed incontaminata.
Lo chalet, disposto su tre livelli, è circondato da 2434 mq di giardino e terreno, in posizione dominante su una collinetta con ruscello, ricca di vegetazione alpina.
Al piano seminterrato un elegante bilocale con ingresso indipendente da piccolo porticato, composto da soggiorno con predisposizione per stufa a legna e/o pellet (non più esistente), cucina a vista con angolo pranzo, spaziosa camera matrimoniale con particolare bagno en-suite con doccia e vano tecnico; al piano terra l’abitazione principale, con ingresso, soggiorno con caminetto ventilato Deville, godibile terrazza di 22 mq con piccolo porticato per le giornate ventose, bagno finestrato, cucina abitabile dotata di lavatrice, lavastoviglie, congelatore e forno a microonde; al primo piano mansardato una camera matrimoniale con balcone in legno di circa 4mq, una stanza a due letti singoli, una stanza con letto a castello, bagno finestrato con doccia walk-in.
Parquet in rovere al primo piano; parquet in ulivo in soggiorno; ceramica effetto pietra ed effetto legno nelle altre stanze.
La proprietà è stata ristrutturata nel 2018: rifatti il tetto con lose indiane, i bagni, i pavimenti, gli impianti elettrico ed idraulico, la guaina e la staccionata della terrazza, i tubi rame per il gas in bombole della cucina.
Il tetto e le pareti perimetrali della casa sono isolate con materiale come lana di roccia e polistirolo; ulteriore isolamento è fornito dal sottotetto, ispezionabile grazie ad una apposita botola.
Impianti elettrico ed idraulico certificati; L'impianto di riscaldamento ed i relativi termosifoni sono in ordine ed è necessario installare una caldaia più performante e secondo le attuali direttive green. Boiler elettrico per acqua calda con sistema anti-legionella.
Acqua consortile, fossa settica con possibilità di allacciamento all'impianto fognario comunale sito a livello strada. Linea telefonica.
L'apertura della strada comunale durante l'inverno è garantita, su chiamata, ai residenti.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Piano terra 57 mq; piano primo 60 mq (64 mq – 4 mq ingombro scala); taverna 39 mq (50% di 81,7 mq -3.7 mq ingombro scale); 7.5 mq (30% di mq 25 di 22 mq terrazza + 4 mq balcone); 0,1 mq (10% dei precedenti spazi esterni eccedenti i 25 mq); 1.5 mq (50% di portico mq 3); 2,5 (50% di vano tecnico mq 5) + 20 mq (10% di giardino mq 200, pari a metratura lorda villa); mq 31.94 (2% di mq 1597 giardino eccedenti la pari metratura alloggio); 10,44 mq (2% di mappali di terreno di mq 216 e 306); per un totale di 229.98 mq catastali
Classe energetica in corso di definizione
Informazioni su Vetan al link "Curiosità" . https://www.google.it/maps/@45.7384005,7.1900108,3a,75y,340.39h,86.3t/data=!3m10!1e1!3m8!1spiIUWW9E-991fXwSz4EvdA!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D3.695116651428421%26panoid%3DpiIUWW9E-991fXwSz4EvdA%26yaw%3D340.3869416150848!7i13312!8i6656!9m2!1b1!2i51?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDMxOS4yIKXMDSoJLDEwMjExNjM5SAFQAw%3D%3D
Saint-Pierre – Vetan: attractive, sunny, panoramic chalet of 230 square meters and land of 2,434 square meters planted with typical mountain shrubbery and trees.
An opportunity for lovers of absolute tranquility, a welcoming and secluded refuge, where boiserie and wooden and stone parquet create a warm welcoming and comfortable atmosphere, traditional mountain style, ideal for rediscovering the rhythms of life in total harmony with the mountain wilderness.
The chalet, on three levels, is surrounded by 2,434 square meters of garden and land, in a dominant position on a hill with stream and rich alpine vegetation.
In the basement, an elegant two-roomed apartment with independent entrance from a small porch, consisting of a living room with provision for a wood and/or pellet stove, open kitchen with dining area, spacious double bedroom with particular en-suite bathroom with shower and technical room. Located on the ground floor is the main house, with entrance, living room with Deville ventilated fireplace, a lovely 22 m2 terrace with a small porch for windy days, bathroom with window, eat-in kitchen equipped with washing machine, dishwasher, freezer and microwave oven. On the first floor a double bedroom with wooden balcony of about 4 m2, a bedroom with two single beds, a room with bunk bed, bathroom with window and walk-in shower.
Oak parquet on the first floor; olive parquet in the living room; plus stone and wood-effects, ceramic tiles in the other rooms.
The property (1,800 mts above sea level) was renovated in 2018. The roof was redone with Indian slates, so were the bathrooms, the floors, the electrical and plumbing systems, the sheathing and the slatting of the terrace, and copper pipes for the gas cylinders in the kitchen.
The roof and perimeter walls of the house are insulated with material such as rock wool and polystyrene; further insulation is provided by the attic, which can be inspected thanks to a special hatch.
Certified electrical and plumbing systems in good condition but, it will be necessary to install a more efficient boiler in accordance with current "green energy" directives. Electric boiler for hot water with an anti-legionella system.
Consortium water, septic tank with the possibility of connection to the municipal sewage system located at street level. Telephone line.
The opening of the municipal road during the winter is guaranteed, on call, to residents.
In accordance with Republic Presidential decree 138/98 commercial sq.metres: Ground floor 57 sqm; plus first floor 60 m2 (64 m2 - 4 m2 of stair space); plus tavern 39 m2 (50% of 81.7 m2 -3.7 m2 of stairs); +7.5 m2 (30% of 25 m2 of 22 m2 terrace + 4 m2 balcony); 0.1 sq m (10% of the previous outdoor spaces exceeding 25 sq m); +1.5 sq m (50% of the 3 sq m porch); +2.5 (50% of technical room 5 m2) + 20 m2 (10% of garden 200 m2, equal to the gross floor area of the villa); 31.94 m2 (2% of 1597 m2 of garden exceeding the same housing size); 10.44 m2 (2% of land maps of 216 and 306 m2); for a total of 229.98 cadastral square metres.
Energy class to be defined.
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