Morgex Biolley, casetta terra cielo semi-indipendente, cortile, tettoia, terreno
Rif. RFM61D
€ 195.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Morgex – Biolley: nel caratteristico borghetto ad 1.2 km dal centro paese, interessante opportunità, casetta del 1871, semi-indipendente su 3 piani, con cortile 52.7 mq ed autorimessa 47 mq, più terreno di 529 mq a 50 mt dalla casa, panoramico e soleggiato.
L‘immobile, ristrutturato nel 2000, a piano terra presenta ingresso, taverna, centrale termica, ripostiglio; al piano primo, con accesso da balconcino, ampio soggiorno, cucina a vista, bagno finestrato con doccia, disimpegno per le scale interne, sia verso la taverna che verso la bella mansarda con travi a vista, composta da matrimoniale, singola, bagno/lavanderia finestrato (possibile installare una doccia).
Nel cortile di fronte alla casa una tettoia accatastata ad autorimessa, 47 mq con pareti in pietra, utilizzabile anche come spazio esterno, essendo aperto su più lati; completa la proprietà il terreno di 529 mq a 50 mt da casa.
Riscaldamento a gasolio e predisposizione per stufa a pellet; acqua calda da boiler elettrico del 2015; caldaia del 1998. Doppi vetri, tetto recente, coibentato. Pavimenti in ceramica nelle zone giorno e servizio, parquet nelle due camere.
Da dpr 138/98 mq commerciali: piano primo 46.30 mq; piano secondo 46.30; piano seminterrato 23.16 (50% di 46.30 mq taverna); 23.5 mq (50% di box 47 mq); 0.72 (30% di mq 2.40 balcone); 0.60 mq (25% di cantina 2.40 mq); 18.6 mq (10% di giardino ed enti urbano mq 186, pari a metratura alloggio + tettoia); 7.91 (2% di mq giardino e cortile eccedenti la pari metratura alloggio + tettoia per 395.7 mq) per un totale di mq 167.09 commerciali
L’imposta di registro è calcolata su casa e tettoia; il terreno andrà valutato a parte
Classe energetica E 239.95 kwh/mq a.
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Morgex – Biolley: in the characteristic hamlet 1.2 kms from the town centre. An interesting opportunity, small house dating from 1871, semi-detached over 3 floors, with a 52.7 m2 courtyard and a 47 m2 garage area, plus 529 m2 of land 50 m from the house which is open, panoramic and sunny.
The property, renovated in yr 2000, has an entrance hall, tavern, boiler room and storage room on the ground floor. On the first floor, with access from a small staired balcony, a large living room, open kitchen, bathroom with window and shower, hallway to the internal stair case, both towards the tavern and towards the beautiful attic with exposed wooden beams. It is composed of a double bedroom, a single bedroom, bathroom/laundry room with window (possibility of installing a shower).
In the courtyard in front of the house there is an open, wooden-beamed shed/roof-covered area registered as a garage of 47 m2 with stone walls. It can also be used as an outdoor space, being open on several sides; the property includes a piece of land of 529 m2, 50 meters from the house.
Oil heating and provision for pellet stove; hot water from electric boiler from 2015; boiler from 1998. Double glazing, recently re-roofed, insulated. Ceramic floors in the living and service areas, parquet in the two bedrooms.
In accordance with presidential decree 138/98 commercial sq.mts: first floor 46.30 sq. mts; second floor 46.30; basement floor 23.16 (50% of 46.30 m2 tavern); plus 23.5 m2 (50% of 47 m2 garage); +0.72 (30% of 2.40 m2 balcony); +0.60 m2 (25% of cellar 2.40 m2); +18.6 m2 (10% of garden and urban structures 186 m2), equal to the square footage of the house + shed/roofed area); +7.91 (2% of garden and courtyard m2 exceeding the same size of house + shed for 395.7 m2) for a total of 167.09 commercial square metres.
The registration tax is calculated on the house and shed/roofed area; the land will be valued separately.
Energy class E 239.95 kwh/s m yr.
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