Villeneuve, locale commerciale su due piani, 400 mq di recente costruzione, ampio parcheggio
Rif. RFA27
€ 290.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Villeneuve – Champagne: locale commerciale bipiano inserito in un capannone di recente costruzione, con ampio parcheggio.
L'immobile prevede un utilizzo sia commerciale che industriale o artigianale, la posizione, ad 1 km dal centro, adiacente e visibile dalla Statale, è facilmente raggiungibile.
Le caratteristiche di questo locale, lo rendono adatto ad un uso polivalente e multifunzionale, tipo studio tecnico, poliambulatorio e studi medici, palestra, negozio, esposizione show room, laboratorio, piccola officina, etc
Attualmente la struttura, antisismica, si presenta al grezzo, rimangono infatti da realizzare gli impianti, gli intonaci, le pavimentazioni, i rivestimenti, la posa dei serramenti e le opere di finitura.
Tetto in legno lamellare con isolante di 15 cm e copertura in lamiera titanio e zinco.
Altezza totale 11 mt, piano terra h 4.08 mt, piano superiore h 5.13, mt sotto trave h. 4.63 mt.
Al piano d'ingresso un'entrata con le scale per il piano superiore, il vano per l'ascensore o montacarichi, una stanza magazzino con 2 finestre ed il vano per la centrale termica; al piano primo il pianerottolo finestrato con lo sbarco dell'ascensore, due servizi igienici finestrati con antibagno e la grande sala open space con 6 grandi finestroni, 3 per lato.
Riassumendo, la proprietà è composta da:
• Ingresso, sala riunioni e centrale termica al piano terreno
• Disimpegno, ufficio/sala e servizi igienici al primo piano
• Piazzale per posteggio auto nella corte comune
L’immobile è predisposto per essere dotato di ascensore, impianto di riscaldamento autonomo, con caldaia alimentata a gas GPL, impianto elettrico del tipo ad incasso ed impianto idro-sanitario con allacciamento alla rete comunale.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Piano terreno 72.50 mq; piano primo 272.80 mq; 54 mq (10% di 540 mq cortile) per un totale di mq 399,3
Classe energetica.de definire.
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Villeneuve – hamlet Champagne: A quality two-storey commercial space located in a recently built warehouse, with large parking area.
The property is ideal for commercial, industrial or artisanal use. The location is easily accessible, 1 km from the centre and is adjacent to and visible from the main road.
The characteristics of this property make it suitable for multipurpose and multifunctional use, such as a technical office, clinic and medical offices, gym, shop, showroom, laboratory, small workshop, etc.
Currently the anti-seismic structure is unfinished, in fact the systems, plastering, flooring, coverings, installation of windows and doors and finishing works are awaiting construction.
Laminated wood roof with 15 cm insulation and titanium and zinc sheet covering.
Total height 11 m, ground floor h 4.08 m, upper floor h 5.13, m under beam h. 4.63 m.
On the ground floor there is an entrance with stairs to the upper floor, the space for an elevator or goods lift, a warehouse room with 2 windows and the room for the heating unit. On the first floor the windowed hall with the lift landing, two windowed toilets with dressing room and the large open space with 6 large windows, 3 on each side.
In summary, the property is made up of:
• Entrance, room and boiler room on the ground floor
• Hallway, open space and toilets on the first floor
• Car parking area in the common courtyard
The property is designed to be equipped with elevator, an independent heating system, with a boiler powered by LPG gas, a built-in electrical system and a hydro-sanitary system with connection to the municipal network.
In accordance with Presidential decree 138/98 commercial sq.metres: Ground Floor 72.50 sq. metres; plus first floor 272.80 m2; +54 m2 (10% of 540 m2 courtyard) for a total of 399.30 square metres.
Energy class to be defined.
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