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La Salle centro, elegante e soleggiato bilocale con due balconi, posto auto, cantina, ascensore

Rif. RFM84C

€ 320.000,00  - Info: 0165 800093 - 348 0041020

TIPOLOGIALeggi »
SUPERFICIE COMMERCIALE60 mq
VANILocali 2, vani 3
PIANOLeggi »
CONDIZIONI INTERNEOttime
CAMERELeggi »
SOGGIORNOLeggi »
BAGNILeggi »
ESPOSIZIONEOvest
VISTALeggi »
SPAZI ESTERNILeggi »
PARCHEGGILeggi »
RISCALDAMENTOLeggi »
CAMINETTO/STUFAPredisposizione
MODALITÀ CONTRATTOLeggi »
APE classeLeggi »
COSTI AMMINISTRAZIONELeggi »
CATEGORIA CATASTALEA3
RENDITA CATASTALE295,36  €
RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

La Salle centro, elegante e soleggiato bilocale con due balconi, posto auto, cantina, ascensore, affacciato sulla piazza principale del villaggio.
L’alloggio, accuratamente ristrutturato, si trova al secondo piano con ascensore di elegante edificio restaurato nel 2010 dall’ing. Jaccod, l’imprenditore che ha dato all’architettura residenziale e turistica valdostana la tradizionale impronta, così apprezzata ed amata per bellezza, calore e funzionalità,
L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con balcone a sud, affacciato sulla piazza della Chiesa, cucina a vista, camera matrimoniale con piccolo balcone di servizio, bagno finestrato con doccia.
Di pregio materiali e arredi su misura: la cucina con penisola è di alta qualità ed accessoriata; bellissimi i pavimenti in parquet a listoni in rovere vecchio lavorato e travertino di Vigevano; tradizionali gli intonaci rustici spatolati; il bagno presenta pavimento e doccia in pietra di travertino ed un piano per il lavabo dall’originale forma pentagonale. Ampia e funzionale la cantina, anch’essa servita dall’ascensore.
Impianto di riscaldamento e per la produzione di acqua calda centralizzato a gas, con contachilocalorie e termostato all’interno di ogni alloggio; serramenti esterni in larice-bio con doppi vetri ad alta tenuta termica, porte interne in abete scolpito, realizzate a due o tre specchiature.
Impianto televisivo centralizzato a parabola, con 3 prese.
Il posto auto esterno è in uso perenne ed esclusivo e si trova a circa 300 mt dall’abitazione. Molto comodo il vicino parcheggio coperto multi-piano.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 52.42; 1.58 mq (30% di 2 balconi di 4.23 mq e 1.04); 2 mq (25% di cantina mq 8); 3.6 mq (30% mq 12 posto auto scoperto) per un totale di 59,60 mq commerciali
Classe energetica da definire; quella recentemente scaduta era C 102,51 kwh/mq a
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La Salle centre, elegant and sunny two-room apartment with two balconies, parking space, cellar, elevator overlooking the main square of the village.
The flat, carefully renovated, is located on the second floor with elevator of an elegant building restored in 2010 by the engineer. Jaccod, the entrepreneur who gave Aosta Valley residential and tourist architecture its traditional imprint, so appreciated and loved for its beauty, warmth and functionality,
The apartment consists of an entrance hall, living room with south-facing balcony, overlooking the Church square, open kitchen, double bedroom with small service balcony, bathroom with window and shower.
Valuable materials and custom-made furnishings: the kitchen with peninsula is of high quality and equipped; beautiful parquet floors in old worked oak and Vigevano travertine; spatulated rustic plasters are traditional; the bathroom has a travertine stone floor and shower and a sink top with an original pentagonal shape. The cellar is large and functional, also served by the elevator.
Centralized gas heating and hot water production system, with calorie counter and thermostat inside each flat; external doors and windows in bio-larch with double glazing with high thermal resistance, internal doors in carved fir, made with two or three panels.
Centralized satellite television system, with 3 sockets.
The external parking space is in permanent and exclusive use and is located approximately 300 meters from the house. The nearby multi-storey covered car park is very convenient.
In accordance with Republic President decree 138/98 commercial sq.m: flat 54 m2; 1.58 m2 (30% of 2 balconies of 4.23 m2 and 1.04); 2 m2 (25% of cellar 8 m2); 3.6 m2 (30% m2 12 uncovered parking spaces) for a total of 59.60 commercial m2
Energy class to be defined; the recently expired one was C 102.51 kwh/m2 a

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