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La Salle centro, bilocale con posto auto, cantina, ascensore

Rif. RFM84D

€ 185.000,00  - Info: 0165 800093 - 348 0041020

TIPOLOGIAbilocale
SUPERFICIE COMMERCIALE47 mq
VANILocali 2, vani 3
PIANOLeggi »
CONDIZIONI INTERNEOttime
CAMERELeggi »
SOGGIORNOLeggi »
BAGNILeggi »
ESPOSIZIONEOvest
VISTALeggi »
PARCHEGGILeggi »
RISCALDAMENTOLeggi »
CAMINETTO/STUFAPredisposizione
MODALITÀ CONTRATTOLeggi »
APE classeLeggi »
COSTI AMMINISTRAZIONE745 Euro/anno
CATEGORIA CATASTALEA3
RENDITA CATASTALE287,61  €
RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

La Salle centro, ideale da reddito da affitti brevi, comodo bilocale accuratamente ristrutturato con posto auto, cantina ed ascensore, posto al secondo piano di elegante edificio restaurato nel 2010 dall’ing. Jaccod, l’imprenditore che ha dato all’architettura residenziale e turistica valdostana la tradizionale impronta, così apprezzata ed amata per bellezza, calore e funzionalità.
L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e lavatrice.
Di pregio i materiali; bellissimi i pavimenti in parquet a listoni in rovere vecchio lavorato ed in travertino di Vigevano; tradizionali gli intonaci rustici spatolati; anche il bagno presenta pavimento e doccia in travertino. Ampia e funzionale la cantina con volta in pietra, anch’essa servita dall’ascensore.
Impianto di riscaldamento e per la produzione di acqua calda centralizzato a gas, con contachilocalorie e termostato all’interno di ogni alloggio; serramenti esterni in larice-bio con doppi vetri ad alta tenuta termica, porte interne in abete scolpito, realizzate a due o tre specchiature.
Impianto televisivo centralizzato a parabola, con 3 prese.
Il posto auto esterno è in uso perenne ed esclusivo e si trova a circa 300 mt dall’abitazione. Molto comodo il vicino parcheggio coperto multi-piano.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 54; 2 mq (25% di cantina mq 8); 3.6 mq (30% mq 12 posto auto scoperto) per un totale di 59,60 mq commerciali
Classe energetica da definire; quella recentemente scaduta era C 102,51 kwh/mq a

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La Salle centre, ideal for income from short-term rentals, comfortable two-room apartment carefully renovated with parking space, cellar and elevator, located on the second floor of an elegant building restored in 2010 by the engineer. Jaccod, the entrepreneur who gave Aosta Valley residential and tourist architecture its traditional imprint, so appreciated and loved for its beauty, warmth and functionality.
The apartment consists of an entrance hall, living room with kitchenette, double bedroom, windowed bathroom with shower and washing machine.
The materials are valuable; beautiful parquet floors in old worked oak and Vigevano travertine; spatulated rustic plasters are traditional; the bathroom also has travertine floor and shower. The cellar with stone vault is large and functional, also served by the elevator.
Centralized gas heating and hot water production system, with calorie counter and thermostat inside each flat; external doors and windows in bio-larch with double glazing with high thermal resistance, internal doors in carved fir, made with two or three panels.
Centralized satellite television system, with 3 sockets.
The external parking space is in permanent and exclusive use and is located approximately 300 meters from the house. The nearby multi-storey covered car park is very convenient.
In accordance with Republic President decree 138/98 commercial sq.m: flat 54 m2; 2 m2 (25% of cellar 8 m2); 3.6 m2 (30% m2 12 uncovered parking spaces) for a total of 59.60 commercial m2
Energy class to be defined; the recently expired one was C 102.51 kwh/m2 a
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