Saint Nicolas Chaillod, caratteristico rustico in pietra su 4 livelli, con giardino
Rif. RFA59B
€ 250.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Saint-Nicolas – Chaillod: caratteristico rustico in pietra su 4 piani con terreno, ideale da adibire al B&B.
Il rustico, semi-indipendente, si trova nel cuore del grazioso borghetto a 500 mt dal Comune di Saint Nicolas, ed è stato già oggetto di parziale ristrutturazione sulla base di un progetto del 2010.
A piano seminterrato, con doppio accesso da lati contrapposti, sud-nord, due bellissime cantine con tipiche volte ed archi in pietra ed un piccolo giardinetto in affaccio su un cortile; al piano superiore due vani con pareti in pietra e predisposizione per balcone d’accesso, esposti a sud; il piano terra, con entrata da est e piccolo spazio verde antistante, è composto da soggiorno con balcone a ovest, camera e bagno; la mansarda, attualmente open space, è suddivisibile analogamente in soggiorno camera e bagno ed ha collegato uno spazio verde che si sviluppa a monte della casa, per 530 mq di terreno esposto a nord-ovest.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Piano S2 mq 79; piano S1 mq 68; piano terra mq 77; piano primo mq 76; giardino 30 mq (10% di giardino mq 300 pari a metratura casa); 5,4 mq (2% di mq 270 giardino eccedenti la pari metratura alloggio); 2.64 (30% di mq 8.8 di due balconi); per un totale di mq 338.04 commerciali
La richiesta è trattabile.
Classe energetica da definire.
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Saint-Nicolas – Chaillod: characteristic stone house on 4 floors with plot of land, ideal for use as a B&B.
The semi-detached cottage is located in the heart of the pretty hamlet, 500 meters from the municipality of Saint Nicolas, and has already been partially renovated based on a 2010 project.
In the basement, with double access from opposite sides, south-north, two beautiful cellars with typical stone vaults and arches and a small garden overlooking a courtyard; on the upper floor two rooms with stone walls and provision for an access balcony, facing south; the ground floor, with entrance from the east and a small green space in front, is composed of a living room with balcony to the west, bedroom and bathroom. The attic, currently open space, can be similarly divided into a living room, bedroom and bathroom and has connected a green space that develops above the house, covering 530 m2 of land facing north-west.
In accordance with presidential decree 138/98 commercial sq.metres: S2 floor 79 m2; S1 floor 68 m2; ground floor 77 m2; first floor 76 m2; 30 m2 garden (10% of 300 m2 garden equal to the size of the house); plus 5.4 m2 (2% of 270 m2 of garden exceeding the same size of the house; +2.64 (30% of 8.8 m2 of two balconies); for a total of 338.04 commercial square metres.
Interesting price, it is negotiable.
Energy class to be defined.
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