Pré Saint Didier Champex, grazioso e soleggiato bilocale con terrazza di 62 mq, posto auto e cantina
Rif. RFM50B
€ 230.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Pré Saint Didier – Champex: grazioso, panoramico e soleggiato bilocale con terrazza di 62 mq, posto auto esterno e cantina in elegante condominio con grande parco confinante con la Dora.
L’alloggio, posto al primo piano di questo rinomato, elegante condominio, si presenta in perfette condizioni ed è composto da soggiorno esposto a sud, cucinotto finestrato con lavastoviglie e lavatrice, camera doppia con bellissima terrazza panoramica di 62 mq, bagno bi-finestrato con doccia.
Posto auto esterno di proprietà nel piazzale, cantinetta di 1 mq.
I mobili sono per lo più antichi e quasi tutti eventualmente compresi nella vendita; la boiserie dietro al divano è del ‘700, un’antica porta lombarda con caratteristica finestrina divide la cucina dal soggiorno; una testiera del letto anch’essa è antica e proviene dall’Afghanistan; la stufa a legna in soggiorno è una Becchi, in terracotta, e riscalda gli ambienti in breve tempo, in modo ottimale.
Pavimenti in parquet con inserto in pietra nell’angolo pranzo.
Doppi vetri; riscaldamento centralizzato a gasolio con termostato, caldaia condominiale appena cambiata.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 49; 7.5 (30% di mq 25 terrazza); 3.7 mq (10% di mq 37 di terrazza eccedenti i 25 mq calcolati al 30%); 0.25 mq (25% di cantina 1 mq); 3.6 mq (30% mq posto auto scoperto) per un totale di mq 64.05 commerciali
Classe energetica da definire.
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Pré-Saint-Didier – Champex: lovely, panoramic and sunny two-roomed apartment with 62 m2 terrace, outdoor parking space and cellar in an elegant condominium with large park bordering the Dora river.
The flat, located on the first floor of this renowned, elegant condo, is in perfect condition and is composed of a living room facing south, windowed kitchenette with dishwasher and washing machine, double bedroom with a beautiful 62 sq. m. panoramic terrace, double-glazed bathroom with shower.
Exclusive external parking space in the condo courtyard, 1 sq. m storage area.
The furniture is mostly antique and almost all pieces are possibly included in the sale; the boiserie behind the sofa is from the 18th century, an ancient Lombard door with a characteristic small window divides the kitchen from the living room; the headboard of the bed is also old and originates from Afghanistan; the wood burning heating stove in the living room is a Becchi, in terracotta, and heats the rooms quickly and optimally.
Parquet floors with stone insert in the dining area.
Double glazed; oil central heating with thermostat, condominium boiler recently replaced.
In accordance with Presidential decree 138/98 commercial sq.metres: apt 49 m2; plus 7.5 (30% of a 25 m2 terrace); + 3.7 m2 (10% of 37 m2 of terrace exceeding 25 m2 calculated at 30%); +0.25 m2 (25% of cellar 1 m2); + 3.6 m2 (30% m2 of uncovered parking space) for a total of 64.05 sq. metres of commercial space.
Energy class to be defined.
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