Morgex centro, interessante opportunità, mansarda con 3 camere, 2 bagni, magazzino/box di 120 mq
Rif. RFM66C
€ 320.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Morgex - Centro, interessante opportunità, ideale anche per residenti, panoramica e soleggiata mansarda bi-livello con 3 camere, 2 bagni, magazzino/box di 120 mq.
L’alloggio, posto al secondo e terzo piano di un condominio anni ’70, al piano d’ingresso è composto da entrata, soggiorno con caminetto e stufa a pellet, cucina semi-abitabile, (entrambi con accesso a balcone di 4 mq), camera matrimoniale, ampio bagno finestrato con doccia, dotato di doppio lavabo e lavatrice; una scala in legno conduce al piano superiore, che è composto da disimpegno, due camere doppie con velux, bagno con velux e vasca, spazioso ripostiglio.
Dal soggiorno una bellissima vista della Grivola e della collina di La Salle e di Morgex; dal balcone scorcio di vista del Monte Bianco.
L’alloggio è stato in parte ristrutturato; alcune finestre sono già state sostituite con infissi a doppi vetri, il bagno del piano d’ingresso è recente; la stufa a pellet consente un risparmio sulle spese del teleriscaldamento.
Ulteriore punto di forza è un magazzino/box a piano seminterrato, con comodo accesso; i 120 mq sono suddivisi da una tramezza in due locali, ideali come deposito o autorimessa, ma anche come studio, laboratorio, spazio per coltivare hobbies, archivio.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio 2° piano mq 69; mq 25,3 (100% di mansarda h sup. 1.80 m.); 11 mq (50% di mansarda mq 22 h inf 1.80 m.); 1.2 mq (30% di mq 4 balcone); 59.5 mq (50% di magazzino/box mq 120) per un totale di 166 mq commerciali
Classe energetica da definire.
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Morgex - Center, an interesting opportunity, is also ideal for local residents. Panoramic and sunny two level "attico" with 3 bedrooms, 2 bathrooms and a 120 m2 storage room/box.
The property is located on the second and third floors of a 1970s condominium. The 2nd floor is composed of an entrance hall, living room with fireplace and pellet-burning heating stove, semi-inhabitable kitchen (both with access to a 4 m2 balcony), double bedroom, large bathroom with window and shower and equipped with double sink and washing machine. A wooden staircase leads to the upper floor, which is composed of a hallway, two double bedrooms with a Velux window, bathroom with Velux and bathtub and spacious closet.
From the living room; a beautiful view of the Grivola and the hills of La Salle and Morgex; from the balcony; a glimpse of Mont Blanc.
The apartment has been partially renovated; some of the windows have been replaced with double-glazed windows, the bathroom on the entrance floor is recent and the pellet stove allows one to save on the district heating costs.
A further characteristic is the store-room/box in the basement, with convenient access; the 120 sq. metres are divided by a partition into two rooms, ideal as storage space or garage, but also as a study, laboratory, hobby area or archive.
In accordance with Presidential decree 138/98 commercial sq.metres: apartment on the 2nd floor of 69 sq. m; plus 25.3 m2 (100% attic with minimum height of 1.80 m); +11 m2 (50% of attic m2 22 h below 1.80 m.); +1.2 m2 (30% of 4 m2 balcony); + 59.5 m2 (50% store room/box 120 m2) for a total of 166 commercial sq. metres.
Energy class to be defined.
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