Morgex Villair, incantevole, panoramico, soleggiato appartamento 150 mq, balconi, posti auto, cantina
Rif. RFM64
€ 730.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Morgex - Villair: incantevole, panoramico, soleggiato appartamento di 150 mq, con balconi, posti auto, cantina.
Un appartamento prestigioso, elegante, di ampio respiro e metratura davvero inusuale, che rappresenta una rara opportunità, per posizione, spazi, caratteristiche, vista.
L’alloggio, posto al secondo piano di caratteristica costruzione valdostana in pietra e legno ristrutturata nel 2002, ha la comodità di avere da un lato l’accesso senza alcuna barriera architettonica, con due comodi posti auto esterni.
L’ingresso impreziosito da boiserie antica disimpegna la zona giorno dalla zona notte e dà accesso ad un ripostiglio e ad un primo bagno con doccia idromassaggio, elegantemente arredato.
Inondata di sole la zona giorno affacciata sulla balconata a sud-ovest, con salotto tv e salottino con caminetto; alle spalle del living una grandissima cucina super-attrezzata e la sala da pranzo. Tre le camere matrimoniali, doppie: la camera padronale con caminetto, molto spaziosa, ospita una funzionale e capiente cabina armadio; una seconda camera matrimoniale dà accesso al balcone a nord est; la terza camera è attrezzata con letto a castello, ma ha comunque le dimensioni di una camera matrimoniale. A servizio della zona notte, un secondo bagno con vasca idromassaggio.
Le rifiniture sono raffinate, di gran pregio e gusto; le fotografie descrivono meglio delle parole i particolari di questo accogliente alloggio.
L’appartamento viene venduto parzialmente arredato, quasi tutti i mobili verranno rimossi, resteranno la cucina e l’arredo-bagno, più gli armadi su misura delle camere.
Riscaldamento centralizzato a gasolio, doppi vetri
La frazione del Villair è comodissima al centro e soleggiata; questi requisiti rendono il borghetto molto ricercato e commercialmente sempre valido.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 151; 1,26 mq (30% di mq 4.2 balcone); 2,16 mq (30% di mq 7.2 balcone); mq 1.5 (25% di cantina 6 mq); mq 1 (25% di cantina 4 mq); 3.6 mq (30% mq posto auto scoperto); 3.6 mq (30% mq posto auto scoperto) per un totale di 164,12 mq commerciali
Classe energetica da definire.
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Morgex - Villair: enchanting, panoramic, sunny 150 sq.m apartment, with balconies, parking spaces and cellar.
A prestigious, elegant, wide-ranging apartment with a truly unusual size which represents a rare opportunity, in terms of location, space, characteristics and view.
The property, located on the second floor of a characteristic Aosta Valley stone and wood building and renovated in 2002, has the convenience of having access on one side without any architectural barriers, possesses two convenient external parking spaces.
The entrance is decorated with ancient "boiserie" which separates the living area from the night-time area and gives access to a storage room and an elegantly furnished first bathroom with a hydromassage shower.
Flooded with sun, the living area overlooks the south-west balcony, there is a TV lounge and sitting room with fireplace; behind the living room, a huge, fabulously-equipped kitchen and dining room. There are three double bedrooms: the spacious master bedroom with fireplace has a functional and sizeable walk-in wardrobe; a second double bedroom gives access to the north-east balcony whilst the third bedroom is equipped with a bunk bed, but still maintains the size of a double bedroom. Serving the sleeping area is a second bathroom with hydromassage tub.
The finishings are refined, of great value and taste; the photos illustrate the details of this welcoming apartment better than words.
The property is sold partially furnished, the kitchen and bathroom furniture plus the custom-made wardrobes in the bedrooms will remain.
Oil central heating, double glazing.
The hamlet of Villair is very conveniently placed for the center and considerably sunny; these requirements render the hamlet highly sought after and always commercially valid.
In accordance with presidential decree 138/98 commercial sq.metres: apartment 151 sq. metres; plus 1.26 m2 (30% of a 4.2 m2 balcony); + 2.16 m2 (30% of 7.2 m2 balcony); + 1.5 m2 (25% of cellar 6 m2); 1 m2 (25% of cellar 4 m2); 3.6 m2 (30% m2 non-covered parking space); for a total of 164.12 commercial sq. metres.
Energy class to be defined.
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