La Salle Le Pont, bellissimo, panoramico trilocale con giardino, vista Monte Bianco e Grivola
Rif. RFM84
€ 485.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
La Salle – Le Pont: panoramico, soleggiato, elegante trilocale con giardino dalla vista incomparabile del Monte Bianco e della Grivola, box, posto auto.
L’alloggio, in perfette condizioni, si trova in capo ad una villa composta di 7 unità immobiliari, ognuna dotata di ingresso indipendente, impreziosite da un giardino creato da un architetto del paesaggio, che regala in ogni stagione colori e sfumature incantevoli.
Alla zona giorno si accede attraverso il godibile e panoramico giardino privato di 180 mq che circonda due lati dell’appartamento; il soggiorno è suddiviso in salotto con stufa a pellet, angolo pranzo ed attrezzato cucinotto parzialmente nascosto da una delle boiserie che caratterizzano tutto il living.
Il disimpegno dà accesso a due camere doppie, una matrimoniale ed una attualmente adibita a studio; due i bagni, entrambi finestrati, uno con vasca e lavasciugatrice, uno con doccia.
Accurate le rifiniture; parquet in rovere spazzolato, bagni in pietra di Cogne fiammata. Infissi esterni in doppio vetro legno a triplice battuta antisfondamento e porte interne a due pannelli impiallacciati in rovere.
La proprietà comprende un box di 20 mq ed un parcheggio esterno di proprietà, posto all’interno del giardino condominiale che è dotato di apertura automatica.
Riscaldamento ed acqua calda autonomi, con caldaia a gpl Ferroli.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 85; 10 mq (50% di box 20 mq); 8.5 mq (10% di giardino mq 85, pari a metratura alloggio); 1.9 mq (2% di mq 95 giardino eccedenti la pari metratura alloggio); 3.9 mq (30% mq 13 posto auto scoperto) per un totale di mq 109.30 commerciali
ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l’accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”:
- Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni;
- Efficienza energetica – risparmio in bolletta;
- Progettazione d’interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie;
- Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato;
- Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale.
Ulteriori informazioni e proposte alternative telefonando al +39 348 0041020
La Salle – Le Pont: panoramic, sunny, elegant three-roomed apartment, garden with an incomparable view of Mont-Blanc and the Grivola. Garage and parking space.
The property, in perfect condition, is located at the head of a villa made up of seven real estate units, each with an independent entrance. It is embellished with a garden designed by a landscape architect and offers enchanting colours and shades from season to season.
The living area is accessed through the beautiful, panoramic 180 m2 private garden that surrounds two sides of the apartment; the living area is divided into a living room with a pellet wood burning stove, dining corner and equipped kitchenette which is partially hidden by one of the "boiseries" that characterise the entire living space.
The hallway accesses two double bedrooms, one double and the other currently used as a study; two windowed bathrooms, one with tub and washer-dryer and one with shower.
The finishing touches are meticulous; brushed-oak parquet and flamed Cogne stone bathrooms. External wooden window frames, double glazing with triple shatterproof rebate and internal doors with two oak veneered panels.
The property includes a 20m2 garage and private outdoor parking space located inside the condo garden which is equipped with automatic opening doors.
Independent heating and hot water, with Ferroli LPG boiler.
In accordance with presidential decree138/98 commercial sq.mts: apartment 85 m2; plus: 10 m2 (50% of 20 m2 garage); +8.5 m2 (10% of 85 m2 of garden, equal to the square meterage of the apartment); +1.9 m2 (2% of 95 m2 of garden exceeding the same size of the flat); and 3.9 m2 (30% of 13 m2 of uncovered parking space), all totalling 109.30 commercial sq.metres.
Energy class to be defined.
ISIGEST is proud to present our "360° Home Service" options: Qualified consultants will ease your access to any opportunity linked to owning or purchasing a property:
- Power Saving
- Interior Design
- Building Projects and inherent bureaucracy
- Energy Certification
- Technical Evaluations
- Legal Assistance for foreign customers purchasing in Italy
For additional information, please call +39 348 0041020. Skype: isigest.
