La Salle Croix des Prés, panoramico, grande alloggio: soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, 3 balconate, terrazzo
Rif. RFM84C
€ 680.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
La Salle – Croix des Pres: particolare ristrutturazione, panoramica, grande mansarda con splendida vista del Monte Bianco e della Grivola, composta da salone, cucina, 3 camere, due bagni, 3 balconi, terrazzo, posto auto.
L’appartamento, disposto su due livelli, ha una conformazione molto originale; l’accesso, indipendente, avviene attraverso una panoramica terrazza coperta; l’ampio ingresso disimpegna la grande zona giorno da una prima zona notte composta da camera matrimoniale con balcone e spazioso bagno finestrato con doccia e lavatrice; il soggiorno doppio è diviso in sala da pranzo con balcone ad ovest e salotto con balcone a sud; il suggestivo camino ad angolo è così godibile da entrambi i lati della zona giorno, al cui centro è posta una cucina caratterizzata da una parete rotonda con tipiche finestrine in legno.
Una comoda scala dalla struttura a vista conduce al piano superiore, dove si trovano altre due camere, una matrimoniale con grande velux ed una singola con velux e finestra; il secondo bagno, comunque finestrato e posto al di sopra della cucina, ha la stessa particolare parete rotonda, con finestre in vetrocemento che lo illuminano, grazie ad altri 3 velux posti nel bellissimo tetto arricchito da sapienti incroci di travi a vista; completano il secondo piano uno studio ed una balconata rotonda affacciata sul sottostante soggiorno.
Più che la descrizione, foto e planimetrie meglio rendono l’idea dell’unicità di questa proprietà, completata da un posto auto esterno.
Tetto con orditura principale e secondaria in legno e copertura in lose di pietra; riscaldamento autonomo a gpl; doppi vetri. Nessuna spesa condominiale.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio piano d’ingresso 98.5 mq; piano superiore mq 40.2; 1.8 mq (30% di mq 6 balcone); 1.8 mq (30% di mq 6 balcone); 1,65 mq 30% di mq 5.5 balcone); 4.5 (50% di terrazzo coperto mq 9); mq 4.2 (30% mq 14 posto auto scoperto) per un totale di mq 152.65 commerciali
Classe energetica da definire.
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La Salle – Croix des Pres: particular renovation, panoramic, large attico with splendid view of Mont-Blanc and the Grivola, comprises: lounge, kitchen, 3 bedrooms, two bathrooms, 3 balconies, terrace and parking space.
The apartment, on two levels, has a unique form; the independent access is via a panoramic covered terrace; the large entrance disengages the large living area from a first sleeping area consisting of a double bedroom with balcony and a spacious windowed bathroom with shower and washing machine. The double living room is divided into a dining room with a balcony to the west and a living room with a balcony facing south. The lovely corner fireplace is thus enjoyed by both sides of the living area, in the centre of which is a kitchen characterised by a round wall with traditional wooden windows.
A comfortable staircase with an exposed structure leads to the upper floor, where there are two more bedrooms, one double with a large "Velux" window and one single with a window and a "Velux". The second windowed bathroom is located above the kitchen and has the same particular rounded wall with glass block windows for illumination thanks to 3 other "Velux" windows placed in the beautiful roof and enriched by the skilful intersection of exposed beams. The second floor is completed by a study and a round balcony overlooking the living room below.
More than the description, photos and floor plans give a much better idea of the uniqueness of this property. It is completed by an outdoor parking space.
Roof with main and secondary wooden frame and stone slate covering; independent LPG heating and double glazing. No condominium fees.
In accordance with Presidential decree 138/98 commercial sq.metres.: entrance floor 98.5 m2; plus upper floor 40.2 m2; +1.8 m2 (30% of 6 m2 balcony); +1.8 m2 (30% of 6 m2 balcony); 1.65 m2 30% of 5.5 m2 balcony); 4.5 (50% covered terrace 9 m2); 4.2 m2 (30% 14 m2 uncovered parking space) for a total of 152.65 commercial square metres.
Energy class to be defined.
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