Ollomont, panoramico e soleggiato bilocale con mansarda e balcone
Rif. RFA49
€ 80.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Ollomont, panoramicissimo e soleggiato bilocale con mansarda e balcone in caratteristica costruzione valdostana nella frazione di Voueces, a poca distanza dal centro del villaggio.
L’alloggio, affacciato verso i verdi prati della vallata, ha accesso indipendente da un balcone di passaggio; il piano d’ingresso, 39 mq, è composto da cucina abitabile, soggiorno con balcone e bagno finestrato con doccia; una scala in legno conduce alla mansarda, 39 mq con falde a scendere, dove si trovano attualmente un letto matrimoniale e due letti singoli.
In corso sanatoria per regolarizzare tutta la palazzina.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio piano ingresso mq 39; 19.5 mq (50% di sottotetto mq 39); 0.85 mq (30% di mq balcone 2.80); per un totale di mq commerciali 59
Ollomont è adagiata in un’ampia conca verde e soleggiata, ricca di laghetti e torrenti. Frequentata da chi cerca tranquillità e silenzio, il paesino è comunque accogliente e servito. Bar Tavola calda e Alimentari si trovano nella Piazza del Comune, che ospita un Banco posta, un Bancomat ed un ambulatorio 2 giorni a settimana; a 500 mt dalla Piazza del Comune un altro Bar e tavola calda in un’area sportiva che ospita d’inverno un piccolo skilift, uno snow park ed una pista di fondo anche notturna; d’estate un parco giochi anche per disabili, un parco avventura ed un maneggio per ippovia di 50 km. Nella Valle si praticano arrampicate (su roccia e cascate di ghiaccio, indoor presso la Maison Grimpe), free climbing (40 vie) su falesie facilmente accessibili, trekking di uno o più giorni (come il Tour del Combin), ciaspolate, sci alpinismo, heliski, mountain bike, e-bike, parapendio.
Classe energetica da definire.
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Ollomont, panoramic and sunny two-roomed apartment with attic and balcony in a characteristic Aosta Valley building in the hamlet of Voueces, a short distance from the village center.
The property, overlooking the green meadows of the valley, has independent access from a passage balcony; the entrance floor (39 sq m) consists of a kitchen, living room with balcony and bathroom with window and shower; a wooden staircase leads to the attic (39 sq m), where there is currently a double bed and two single beds.
Regularization of the entire building in progress.
In accordance with Republic Presidential decree 138/98 commercial sq.m.: 1st floor 39 sqm; 19.5 sqm (50% of attic 39 sqm); 0.85 sqm (30% of balcony 2.80 sqm); for a total of commercial sqm 59
Energy class to be defined
Ollomont is nestled in a large green and sunny valley, brimming with lakes and streams. Frequented by those seeking tranquility and silence, the village is nevertheless welcoming and well-served.
Bar, snack bar and grocery store are located in the Piazza del Comune, which houses a post office, an ATM and a clinic 2 days a week. At 500 meters from the Piazza del Comune, another Bar and restaurant in a sports area that hosts a small ski lift in winter, a snow park and a cross-country ski trail also at night-time; in summer a playground also for disabled people, an adventure park and a riding stable for a 50 km horse riding trail. In the Valley you can practice climbing (on rock and ice waterfalls, indoors at the Maison Grimpe), free climbing (40 routes) on easily accessible cliffs, one or more day treks (such as the Tour del Combin), snowshoeing, ski mountaineering, heliskiing, mountain biking, e-biking and paragliding.
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