La Salle Echarlod nuda proprietà casa affiancata, grande giardino
Rif. RFM82
€ 250.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
La Salle – Echarlod: nuda proprietà di una porzione di casa composta da appartamento con magazzino, cantine/stalla e giardino.
Il prezzo è calibrato sul 55% del valore, sulla base dell’età della proprietaria.
La proprietà è in posizione panoramica e soleggiata, con prevalente esposizione sud ed est e vista Grivola, mentre dall’ingresso e dal giardino si vede anche il Monte Bianco.
L’alloggio, facilmente trasformabile in un trilocale, al momento è suddiviso in ingresso, soggiorno con balcone, cucina e grande camera matrimoniale con terrazza, ampio bagno finestrato con vasca.
Il magazzino ha caratteristiche abitative e potrebbe facilmente diventare un bilocale o un trilocale con accesso al giardino di 194 mq che circonda la porzione di casa sui due lati, sud ed est, con accesso carrabile ed un caratteristico fontanile.
La cantine e la stalla hanno le caratteristiche originali del 1600, presenti ancora le mangiatoie, gli archi ed i muri in pietra, gli assiti originali.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 78; 3.9 (30% di mq 13 terrazza); 1.8 mq (30% di mq 6 balcone); 46 mq (50% di magazzino mq 92 collegato alla casa) + 25,75 mq (25% di cantine mq 103); 2.52 mq (30% portico mq 6.21); 2.34 (30% andito scale 7.8 mq); 19.4 mq (10% di giardino mq 194), per un totale di 178.71 mq commerciali
Classe energetica da definire.
La Salle – Echarlod: bare ownership of a portion of a house comprising an apartment with a storage room, cellars/stables, and a garden.
The price is based on the owner's age and is calculated at 55% of the value.
The property enjoys a panoramic and sunny location, with predominantly south and east exposure and views of the Grivola massif. Mont Blanc can also be seen from the entrance and garden.
The apartment, easily convertible into a two-bedroom apartment, is currently divided into an entrance hall, living room with balcony, kitchen and large double bedroom with terrace, as well as a large bathroom with a window and bathtub.
The storage room has residential features and could easily be converted into a two- or three-bedroom apartment with access to the garden (194 sq m) that surrounds the portion of the house on both sides, south and east, with driveway access and a typical fountain.
The cellars and stables retain their original 17th-century features, including the mangers, arches, stone walls, and original floorboards.
According to Presidential Decree 138/98, commercial sq m: apartment 78 sq m; 3.9 sq m (30% of 13 sq m terrace); 1.8 sq m (30% of 6 sq m balcony); 46 sq m (50% of 92 sq m warehouse attached to the house) + 25.75 sq m (25% of 103 sq m cellar); 2.52 sq m (30% of 6.21 sq m porch); 2.34 sq m (30% of 7.8 sq m stairwell); 19.4 sq m (10% of 194 sq m garden), for a total of 178.71 sq m of living space.
Energy efficiency rating to be determined.
