Morgex Piazza dell’Archet, uno degli ultimi rustici nel cuore del paese, progetto approvato, impianti predisposti
Rif. RFM65B
€ 300.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Morgex – Centro: opportunità rara, in vendita con progetto approvato, oneri urbanistici già pagati ed impianti già tutti predisposti, uno degli ultimi rustici nel cuore del paese, con magnifico affaccio sulla Piazza dell’Archet e sulla Torre che ospita la Biblioteca Sapegno.
Nell’immobile sono ricavabili fino a due appartamenti, ognuno dei quali con balcone di 8 mq e posto auto esterno a pochi passi.
La costruzione, antica, tutta in pietra, con esposizione a sud est, consentirebbe la realizzazione di diverse soluzioni: ad esempio un prestigioso appartamento su 3 livelli, con due piani da 70 mq più un soppalco di 33 mq con altezza massima fino a di 2.05 mt;, oppure, in alternativa, al piano primo si potrebbe realizzare un open space di charme, o un bilocale classico ed al piano secondo e terzo un elegante alloggio con 2 camere 2 bagni più il grande soppalco da destinare agli utilizzi più vari.
Un’occasione davvero unica per chi voglia un immobile da adattare totalmente alle proprie esigenze e gusti, di sapore autentico, nel cuore del centro storico di Morgex, con tutti i servizi a disposizione.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Piano primo mq 69.30; piano secondo mq 69.30; 16.8 mq (50% di soppalco 33.60 mq); 2.40 mq (30% di mq 8 balcone); 2.40 mq (30% di mq 8 balcone); 3.75 mq (30% mq 12.5 posto auto scoperto); 3.75 mq (30% mq 12.5 posto auto scoperto) per un totale di 167.70 mq commerciali
Classe energetica da definire.
Morgex – Center: A rare opportunity, for sale with approved planning, urban planning charges already paid permission and all utilities already in place, one of the last rustic buildings in the heart of the village, with a magnificent view of Piazza dell'Archet and the tower housing the Sapegno Library.
The property could be converted into up to two apartments, each with an 8 sq m balcony and a nearby outdoor parking space.
The ancient, all-stone construction, with a southeast exposure, would allow for a variety of solutions: for example, a prestigious three-level apartment, with two 70 sq m floors plus a 33 sq m mezzanine with a maximum height of 2.05 m; alternatively, the first floor could be used for a charming open-plan space or a classic two-room apartment, and the second and third floors could be converted into an elegant two-bedroom, two-bathroom apartment plus a large mezzanine suitable for a variety of uses.
A truly unique opportunity for those seeking a property completely tailored to their needs and tastes, with an authentic feel, in the heart of Morgex's historic center, with all amenities available.
In accordance with Republic Presidential decree 138/98 commercial sq.m.: first floor 69.30 sq m; 2nd floor 69.30 sq m; 16.8 sq m (50% mezzanine 33.60 sq m); 2.40 sq m (30% of 8 sq m balcony); 2.40 sq m (30% of 8 sq m balcony); 3.75 sq m (30% of 12.5 sq m uncovered parking space); 3.75 sq m (30% of 12.5 sq m uncovered parking space) for a total commercial sq m of 167.70.
Energy efficiency rating to be determined.
