La Salle Remondey, casa tripiano in pietra e legno, giardino, box doppio
Rif. RFM73
€ 750.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
La Salle - Remondey: caratteristica e panoramica costruzione valdostana in pietra-legno, indipendente su 3 lati, con giardino di 365 mq, cantina, box.
La proprietà è disposta su due livelli, con 3 accessi indipendenti; l'accesso carrabile avviene attraverso un breve tratto di strada poderale che conduce direttamente al piano della zona giorno, composto da bussola d'ingresso, salotto con camino, sala da pranzo con stufa e cucina a vista; spettacolare l'abbaino, da cui si gode una vista meravigliosa delle montagne circostanti e della Grivola.
Il piano inferiore è composto da disimpegno con secondo ingresso, camera singola, bagno finestrato con vasca, camera matrimoniale con balcone collegato alla terrazza ed al giardino, a cui si accede anche dalla tavernetta con bagno e caminetto.
A piano seminterrato, con due finestre esterne, una cantina con bagno; una centrale termica, un ulteriore cantina/laboratorio ed il box di 58 mq completano la proprietà.
Riscaldamento autonomo a gasolio; una stufa a pellet e due caminetti consentono un buon risparmio energetico. In giardino, accanto all'ingresso della zona giorno, un bellissimo forno a legna, in pietra, per piacevoli pranzi e cene all'aperto.
La Salle - Remondey: caratteristica e panoramica costruzione valdostana in pietra-legno, indipendente su 3 lati, con giardino di 365 mq, cantina, box.
La proprietà è disposta su due livelli, con 3 accessi indipendenti; l'accesso carrabile avviene attraverso un breve tratto di strada poderale che conduce direttamente al piano della zona giorno, composto da bussola d'ingresso, salotto con camino, sala da pranzo con stufa e cucina a vista; spettacolare l'abbaino, da cui si gode una vista meravigliosa delle montagne circostanti e della Grivola.
Il piano inferiore è composto da disimpegno con secondo ingresso, camera singola, bagno finestrato con vasca, camera matrimoniale con balcone collegato alla terrazza ed al giardino, a cui si accede anche dalla tavernetta con bagno e caminetto.
A piano seminterrato, con due finestre esterne, una cantina con bagno; una centrale termica, un ulteriore cantina/laboratorio ed il box di 58 mq completano la proprietà.
Riscaldamento autonomo a gasolio; una stufa a pellet e due caminetti consentono un buon risparmio energetico. In giardino, accanto all'ingresso della zona giorno, un bellissimo forno a legna, in pietra, per piacevoli pranzi e cene all'aperto.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio piano terra 96.80 mq; alloggio piano primo 65.70; 4.5 mq bussola; 2.34 mq (30% di mq 7.8 balcone); 9.75 mq (25% di cantina mq 39) + 29 mq (50% di box 58 mq); mq 26.4 (10% di giardino mq 264, pari a metratura alloggio + accessori); 2.02 mq (2% di mq 101 giardino eccedenti la pari metratura alloggio + accessori); 3.24 mq (30% cortile mq 10.8) per un totale di mq commerciali 239,75
Certificazione energetica in corso
La Salle - Remondey: a characteristic and panoramic Aosta Valley stone and wood building, detached on three sides, with a 365 sq m garden, cellar, and garage.
The property is on two levels, with three independent entrances. Vehicle access is via a short stretch of farm road that leads directly to the living area, comprising an entrance vestibule, a living room with fireplace, a dining room with a stove, and an open-plan kitchen. The spectacular dormer window offers a breathtaking view of the surrounding mountains and the Grivola.
The lower level comprises a hallway with a second entrance, a single bedroom, a bathroom with a window and a bathtub, and a double bedroom with a balcony leading to the terrace and garden, which is also accessed from the rumpus room with a bathroom and fireplace.
The basement level, with two external windows, includes a cellar with a bathroom; a boiler room, an additional cellar/workshop, and a 58 sq m garage complete the property.
Independent oil heating; A pellet stove and two fireplaces ensure excellent energy savings. In the garden, next to the living area entrance, is a beautiful stone wood-burning oven for pleasant al fresco lunches and dinners.
In according with Presidential Decree 138/98 commercial sqm: Ground floor 96.80 sqm; first floor 65.70 sqm; 4.5 sqm vestibule; 2.34 sqm (30% of 7.8 sqm balcony); 9.75 sqm (25% of cellar 39 sqm) + 29 sqm (50% of garage 58 sqm); 26.4 sqm (10% of garden 264 sqm, equal to the square footage of the apartment + accessories); 2.02 sqm (2% of 101 sqm garden exceeding the equal square footage of the apartment + accessories); 3.24 sqm (30% of courtyard 10.8 sqm) for a total commercial sqm of 239.75.
