Aosta Via de Tillier, elegante soleggiato trilocale in palazzo antico con balconi box e cantina
Rif. RFA01
€ 265.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Aosta – centro: in Via de Tillier, adiacente Croce di Città, soleggiato appartamento con due balconcini, balcone in corte interna, box e cantina.
L’alloggio, posto al terzo piano senza ascensore di elegante palazzina d’epoca con caratteristica corte interna, è composto da ingresso, due camere doppie, angolo cottura, bagno, cabina armadio.
Il soggiorno e l’ampia camera padronale si affacciano a sud, sulla via centrale più rinomata di Aosta, sorta sulle vestigia dell'Antico Decumano Massimo: dai due piccoli balconcini in ferro battuto la vista della Becca di Nona e del Monte Emilius, delle montagne ad ovest e delle belle facciate e dei tetti delle case di Via de Tillier.
L’angolo cottura è occultato da una pregevole porta antica a due battenti.
La seconda camera, con cabina armadio, affaccia sullo spazioso balcone che dà nella corte interna, illuminata da un grande lucernario. Il bagno, in travertino, ha una grande doccia e due ripostigli, con lavatrice.
Alla proprietà appartiene una grande cantina di 16 mq, ancora per poco tempo adibita a centrale termica per la palazzina: è stato deliberato il passaggio al riscaldamento a metano, dall’attuale a gasolio, anche per poter tornare nel legittimo possesso della cantina stessa.
Eventuale box a parte.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio mq 87,77; 0.38 mq (30% di mq 1,16 balcone); 0.38 mq (30% di mq 1,16 balcone); 1.35 mq 4.5(30% di mq 4.50 balcone); 4.02 mq (25% di cantina 16,1 mq); per un totale di mq commerciali 94.90
Classe energetica D 71.78 kwh/mq a
Aosta – city center: on Via de Tillier, adjacent to Croce di Città, a sunny apartment with two small balconies, a balcony overlooking the internal courtyard, a garage and a cellar.
The apartment, located on the third floor (without lift) of an elegant ancient building with a characteristic internal courtyard, comprises an entrance hall, two double bedrooms, a kitchenette, a bathroom and a walk-in closet.
From the two small wrought iron balconies you can enjoy a view of the Becca di Nona and Monte Emilius, of the mountains to the west and the beautiful facades and roofs of the houses on Via de Tillier.
The kitchenette is hidden behind a fine antique double door.
The second bedroom, with a walk-in closet, overlooks the spacious balcony overlooking the internal courtyard, illuminated by a large skylight. The travertine bathroom has a large shower and two closets, including a washing machine.
The property includes a large 16 sq m cellar, which was used as the building's heating system for a short time. It was decided to switch from diesel to natural gas heating, also to regain legal ownership of the cellar.
It's possible to purchase a box, separately
According to Presidential Decree 138/98, commercial sq m: Living space 87.77 sq m; 0.38 sq m (30% of 1.16 sq m balcony); 0.38 sq m (30% of 1.16 sq m balcony); 1.35 sq m (4.50 sq m balcony); 4.02 sq m (25% of cellar 16.1 sq m); for a total commercial sq m of 94.90.
Energy class D 71.78 kwh/sq m y
