Aosta Porossan, panoramica mansarda bi-livello con grande terrazza, mansarda e due posti auto esterni
Rif. RFA02A
€ 440.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Aosta – Porossan: panoramicissimo e soleggiato appartamento di 125 mq con mansarda soprastante e terrazza vivibile; magnifica, incomparabile vista di Aosta e delle circostanti montagne.
L’alloggio, posto al primo piano di villetta bifamiliare, attualmente è diviso in due alloggi, facilmente accorpabili per realizzare uno splendido appartamento composto da spazioso ingresso che disimpegna l’ampia zona giorno (con soggiorno doppio, cucina e bagno ospiti) dalla grande zona notte con 3 camere doppie e sala da bagno; tutti gli ambienti si affacciano sulla grande terrazza, una delle camere ha un proprio balcone; i bagni sono finestrati: al piano superiore, ampia mansarda con velux e finestra. Le foto mostrano lo stato attuale.
Due i posti auto esterni, sotto casa. Possibilità box e cantina, a parte.
Riscaldamento a metano. Doppi vetri.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio piano ingresso mq 125; 15 mq (50% di mansarda 30 mq); 0.78 (30% di mq 2.60 balcone); 7.5 (30% di mq 25 terrazza); 3.6 mq (30% di 12 mq posto auto scoperto); 4.2 mq (30% di 14 mq posto auto scoperto) per un totale di 156,08 mq commerciali
Classe energetica G 284.15 kwh/mq a
Aosta – Porossan: panoramic and sunny 125 sq m apartment with an attic above and a livable terrace; magnificent, incomparable views of Aosta and the surrounding mountains.
The apartment, located on the first floor of a semi-detached house, is currently divided into two units, easily combined to create a beautiful apartment.
It comprises a spacious entrance hall leading to the large living area (with a double living room, kitchen, and guest bathroom) and a large sleeping area with three double bedrooms and a bathroom. All rooms open onto the large terrace, one of which has its own balcony. The bathrooms have windows: on the upper floor, a large attic with a skylight and window.
The photos show the current condition.
Two outdoor parking spaces are available under the house. A garage and cellar are available separately.
Natural gas heating. Double glazing.
In accordance with Presidential Decree 138/98, commercial sq m: entrance floor unit: 125 sq m; 15 sq m (50% of the attic: 30 sq m); 0.78 (30% of 2.60 sq m balcony); 7.5 (30% of 25 sq m terrace); 3.6 sq m (30% of 12 sq m uncovered parking space); 4.2 sq m (30% of 14 sq m uncovered parking space) for a total of 156.08 sq m of living space.
Energy class G 284.15 kWh/sq m
