La Salle Beillardey, nuovo, panoramico quadrilocale, due balconi, in tipica costruzione valdostana d’epoca
Rif. RFM71C
€ 480.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
La Salle – Beillardey: nel caratteristico e tranquillo borghetto di montagna sotto Cheverel, panoramicissimo quadrilocale in tipica costruzione valdostana d’epoca “pietra-legno”, accuratamente ristrutturata. NO IVA.
L’alloggio, posto al primo piano con ingresso indipendente da balcone, è caratterizzato da una magnifica, grande, panoramica vetrata nell’ampio soggiorno con cucina a vista, esposto su tre lati, ulteriormente arricchito da una balconata di 9 mq con suggestiva vista delle montagne e della Grivola; tre le camere: due matrimoniali, con accesso alla balconata, una con bagno finestrato e doccia; una camera singola/studio; secondo bagno finestrato con doccia.
Cantina di 3.70 mq.
Riscaldamento centralizzato a gasolio con caldaia a condensazione e radiatori. Infissi in triplo vetro. Pavimenti e rivestimenti a scelta dell’acquirente.
L’appartamento verrà consegnato nella primavera 2027.
Parcheggio comunale libero, a 100 mt.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio mq 85; 0.7 mq (30% di mq 2.30 balcone); 2.73 mq (30% di mq 9.10 balcone); 0.92 (25% di cantina 3.70 mq) per un totale di 89.35 mq commerciali
Classe energetica da definire, comunque alta.
La Salle – Beillardey: located in the charming, quiet mountain hamlet below Cheverel, highly-panoramic four-roomed apartment is part of a meticulously renovated, traditional Aosta Valley-style “stone and wood” ancient building. NO VAT.
Situated on the first floor with a private entrance via a balcony, the unit features a magnificent, large panoramic window in the spacious living area—which includes an open-plan kitchen and enjoys exposure on three sides—further enhanced by a 9 sqm balcony offering stunning views of the mountains and Mount Grivola.
There are three bedrooms: two doubles with access to the balcony (one with an en-suite windowed bathroom with shower) and a single room/study. A second window bathroom with shower is also included.
Cellar.3.70 sqm
Heating is central oil-fired, utilizing a condensing boiler and radiators. Triple-glazed windows are installed. Flooring and wall finishes can be selected by the buyer.
The apartment is scheduled for delivery in the spring of 2027.
Free public parking is available 100 meters away.
In accordance with Republic Presidential decree 138/98 commercial sq.m.: apartment 85 sqm; 0.7 sqm (30% of 2.30 sqm balcony); 2.73 sqm (30% of 9.10 sqm balcony); 0.92 sqm (25% of 3.70 sqm cellar); for a total commercial area of 89.35 sqm.
Energy efficiency class to be determined, though expected to be high.
