Morgex La Ruine, panoramico e soleggiato trilocale con balcone, posto auto coperto, cantina
Rif. RFM60B
€ 350.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Morgex – La Ruine: panoramico e soleggiato trilocale con balcone al primo piano di elegante, recente condominio, con vista Grivola e scorcio del Monte Bianco.
L’alloggio, in posizione comoda ai servizi, silenziosa e tranquilla, è composto da ampio soggiorno con predisposizione per caminetto e balcone di 6 mq esposto a sud, angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno cieco con doccia.
Parquet in rovere, porte in abete spazzolato. Riscaldamento ed acqua calda con caldaia condominiale a gasolio e contatori per il calcolo preciso dei consumi per ognuno dei 9 appartamenti componenti il condominio.
Posto auto coperto 17 mq nel garage sottostante il condominio, cantina 5 mq.
Certificazione energetica classe C 166.80 kwh/mq a (scaduta 11/25)
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio 65.44 mq; 1.8 mq (30% mq 6 balcone); 5.61 mq (33% di 17 mq posto auto coperto); 1.25 (25% cantina 5 mq); 1.55 mq (10% di 94.160/1.000.000 di 165 mq giardino condominiale) per un totale di 75.65 mq
Morgex – La Ruine: sunny, panoramic three-roomed apartment with balcony, located on the first floor of an elegant, recently built condominium. It offers views of the Grivola peak and a glimpse of Mont Blanc.
Situated in a quiet, peaceful area convenient to local amenities, the property features a spacious living room (with provision for a fireplace) opening onto a 6-square-meter south-facing balcony, kitchenette, double bedroom, single bedroom and windowless bathroom with shower.
The apartment includes oak parquet flooring and brushed spruce doors. Heating and hot water are provided by a communal oil-fired boiler, with individual meters for each of the building’s nine apartments to ensure precise consumption tracking.
A 17-square-meter covered parking space in the garage beneath the building is included, along with a 5-square-meter cellar.
Energy performance certificate: Class C, 166.80 kWh/m² (expired November 2025).
In accordance with Republic President decree 138/98 commercial sq.m: apartment 65.44 sqm; 1.8 sqm (30% of a 6 sqm balcony); 5.61 sqm (33% of a 17 sqm covered parking space); 1.25 sqm (25% of a 5 sqm cellar); and 1.55 sqm (10% of a 94.160/1,000,000 share of the communal garden of 165 sq m), for a total of 75.65 sqm.
