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Genova - Albaro (G. Bruno), piano nobile, prestigiosi 270 mq comm.li in parco privato. Balconata, box, cantina.

Rif. RZ100

€ 820.000,00  - Info: 010 3626925 - 348 0041020

TIPOLOGIALeggi »
SUPERFICIE COMMERCIALE270 mq
VANI8 locali vani14
PIANO2
CONDIZIONI INTERNEottime
ARREDAMENTOArmadi a muro
SPAZI ESTERNIBalcone 11mq
PARCHEGGIbox doppio 30mq
RISCALDAMENTOLeggi »
MODALITÀ CONTRATTOLeggi »
APE classeda definire
COSTI AMMINISTRAZIONELeggi »
CATEGORIA CATASTALEA1
RENDITA CATASTALE4.535,52  €
RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

Genova - Albaro (Via Giordano Bruno): eleganti, prestigiosi 270 mq commerciali al piano nobile di signorile palazzina, posta all’interno di signorile contesto con parco privato.
L’appartamento, eventualmente divisibile in due unità immobiliari, è in perfette condizioni ed ha un’entrata principale ed una di servizio; l’ampia zona giorno si apre su un ingresso che disimpegna il salone triplo con soggiorno e zona pranzo dalla cucina abitabile con balconata, spaziosa camera e bagno finestrato di servizio; la zona notte, ben separata, è composta da camera padronale con bagno e salottino, camera matrimoniale, studio con boiserie, secondo bagno, cabina armadio ed armadi a muro; i bagni principali, uno in marmo ed uno in maiolica, sono finestrati, dotati di doccia e doccia/vasca idromassaggio.
Completano la proprietà un box di 26 mq ca., con ampia cantina adiacente, soppalcata.
Riscaldamento ed acqua calda centralizzati; termovalvole; finestre in legno pregiato e vetrocamera. Antenna satellitare individuale.
Il parco condominiale, oltre a numerosi parcheggi, comprende un’area attrezzata con giochi per bambini. Il condominio attualmente è dotato di custodia.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio 250 mq, 3,6 mq (30% balcone mq 12), 13 mq (50% di box mq 26), 3 mq (25% cantina mq 12), totale 270 mq
Certificazione energetica da definire.

ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l’accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”:
- General Contractor Superbonus 110%, cessione del credito, ristrutturazioni con detrazioni;
- Efficienza energetica – risparmio in bolletta;
- Progettazione d’interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie;
- Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato;
- Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale.



Genoa - Albaro (Via Giordano Bruno): elegant, prestigious 270 sqm of commercial space on the noble floor of an elegant building, located within an elegant context with a private park.
The apartment, possibly divisible into two real estate units, is in perfect condition and has a main entrance and a service entrance; the large living area opens onto an entrance that disengages the triple living room with living and dining area from the kitchen with balcony, spacious bedroom and bathroom with service window; the sleeping area, well separated, is composed of a master bedroom with bathroom and sitting room, double bedroom, study with boiserie, second bathroom, walk-in closet and built-in wardrobes; the main bathrooms, one in marble and one in majolica, are with windows, equipped with shower and shower / whirlpool tub.
The property includes a garage of 26 sqm approx., with a large adjacent cellar, mezzanine.
Central heating and hot water; thermovalves; fine wood windows and double glazing. Individual satellite antenna.
The condo park, in addition to numerous parking lots, includes an area equipped with games for children. The condominium currently has a guardian.
From dpr 138/98 m2 commercial: accommodation 250 m2, 3.6 m2 (30% balcony 12 m2), 13 m2 (50% of box 26 m2), 3 m2 (25% cellar 12 m2), total 270 m2
Energy certification to be defined.

ISIGEST is proud to present the "360° Home service": Qualified consultant will ease the access to every opportunity linked to owning or purchasing a house:
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