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Morgex La Ruine, elegante ampio alloggio bi-livello con ascensore, 5 camere, balcone, giardini, box, cantine

Rif. RFM60B

€ 500.000,00  - Info: 0165 800093 - 348 0041020

TIPOLOGIALeggi »
SUPERFICIE COMMERCIALE132 mq
VANILocali 7, vani 12
PIANOLeggi »
CONDIZIONI INTERNELeggi »
ARREDAMENTOLeggi »
SPAZI ESTERNILeggi »
PARCHEGGIBox 15 mq
RISCALDAMENTOLeggi »
MODALITÀ CONTRATTOLeggi »
APE classeC 165,6 kwh/mq
COSTI AMMINISTRAZIONELeggi »
CATEGORIA CATASTALEA3
RENDITA CATASTALE841,58  €
RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

Morgex – La Ruine: rara opportunità, panoramico, elegante e soleggiato alloggio con giardino, duplex collegato da ascensore interno omologato, 5 camere, accuratamente ristrutturato da noto Architetto di Courmayeur.
A piano terra ingresso, soggiorno con panoramico piccolo giardino, cucina a vista, camera matrimoniale, camera adibita a lavanderia, bagno cieco con doccia; al piano superiore suite matrimoniale con balcone a sud, dotata di cabina armadio e bagno interno con doccia; camera doppia, studio, secondo bagno con doccia.
Pavimenti in rovere; boiserie e caratteristiche rifiniture in legno vecchio; l’alloggio viene venduto parzialmente arredato.
Funzionalità e raffinatezza, coniugati ad estremo buon gusto e ricerca dei più piccoli particolari, rendono l’appartamento unico nel suo genere; la posizione, tranquilla e nel verde, è comoda anche a mezzi e servizi; la vista della Maison Pascal rende ancor più suggestiva la visuale delle montagne.
La proprietà comprende 3 cantine ed un box di 15 mq, dotato di armadiatura.
Riscaldamento centralizzato; acqua calda centralizzata, con sistema di rilevazione telematico ed informatizzato. Remote control, impianto tv digitale e satellitare centralizzato.
Spese condominiali totali, comprensive di riscaldamento quota fissa e a consumo, € 2374
La ristrutturazione totale, del 2014, ha riguardato impianti idraulici, ed elettrici, serramenti interni ed esterni, pavimentazioni ed intonaci; anche le cantine ed il box sono stati risanati.
Il condominio ha recentemente isolato il tetto, rifatto il lastrico solare delle parti comune esterne, e sostituito la caldaia; ampi spazi comuni, giardino condominiale, cortile interno, terreno boschivo retrostante.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio pt mq 60,6; piano primo mq 55,1; 1,33 mq (30% di mq 4,44 balcone); mq 2,4 (30% di terrazzo pt 8 mq); mq 2 (10% di mq 20,05 di giardino) + 3,25 mq (25% di 3 cantine per 13 mq) + 7,5 mq (50% di box mq 15) per un tot. 132,2 mq commerciali
Classe energetica C 165,6 kwh/mq a.

ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l’accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”:
- General Contractor Superbonus 110%, cessione del credito, ristrutturazioni con detrazioni;
- Efficienza energetica – risparmio in bolletta;
- Progettazione d’interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie;
- Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato;
- Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale.


Morgex - La Ruine: rare opportunity, panoramic, elegant and sunny flat with garden, duplex connected by an approved internal lift, 5 bedrooms, carefully renovated by a well-known architect from Courmayeur.
On the ground floor entrance, living room with panoramic small garden, open kitchen, double bedroom, laundry room, bathroom with shower; upstairs double suite with south balcony, equipped with walk-in closet and en suite bathroom with shower; double bedroom, study, second bathroom with shower.
Oak floors; boiserie and characteristic old wood finishes; the accommodation is sold partially furnished.
Functionality and refinement, combined with extreme good taste and research of the smallest details, make the apartment unique in its kind; the position, quiet and in the green, is also convenient to shops and services; the view of the Maison Pascal makes the view of the mountains even more impressive.
The property includes 3 cellars and a garage.
Centralized warming; centralized hot water, with telematic and computerized detection system. Remote control, centralized digital and satellite TV system.
Total condominium expenses, including heating, fixed fee and on consumption, € 2374
The total restructuring, in 2014, involved plumbing and electrical systems, internal and external doors and windows, flooring and plasters; the cellars and the garage have also been refurbished.
The condominium has recently insulated the roof, redone the flat roof of the common external parts, and replaced the boiler; large common areas, garden, internal courtyard, rear wooded land.
Energy class C 165.6 kwh / sqm a.
By dpr 138/98 sqm commercial: Housing ground floor 60.6 sqm; first floor 55.1 sq m; 1.33 sqm (30% of 4.44 sqm balcony); 2,4 sqm (30% of ground floor terrace 8 sq m); 2 m2 (10% of 20.05 m2 of garden) + 3,25 m2 (25% of 3 cellars 13 m2) + 7,5 m2 (50% of garage m2 15) for a total of 132,20 commercial sqm

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