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Casarza Ligure, a 2,5 km dal casello di Sestri Levante, villetta bifamiliare su 4 livelli, con cortile-giardino

Rif. RFL20

€ 490.000,00  - Info: 010 3626925 - 348 0041020

TIPOLOGIALeggi »
SUPERFICIE COMMERCIALE290 mq
VANILeggi »
PIANOLeggi »
CONDIZIONI INTERNEBuone
ARREDAMENTODa concordare
SPAZI ESTERNILeggi »
PARCHEGGILeggi »
RISCALDAMENTOAutonomo a metano
MODALITÀ CONTRATTOLeggi »
APE classeDa definire
CATEGORIA CATASTALEA7
RENDITA CATASTALE2.435,45  €
RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

Casarza Ligure, imperdibile occasione, a 2,5 km dal casello di Sestri Levante, villetta bifamiliare su 4 livelli, con cortile-giardino e balconata,
La palazzina, già suddivisa in due alloggi, da 100 mq a piano terra, senza barriere architettoniche, e da 109 mq al piano primo con balconata e loggia, sono entrambi composti da ingresso, soggiorno con prospiciente cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, ampio bagno finestrato con vasca e due spaziosi ripostigli con finestra.
A piano seminterrato un magazzino-laboratorio, adatto agli utilizzi più svariati; anche il sottotetto, attualmente adoperato come soffitta, si presta ad un ampliamento, ancor più interessante nella prospettiva dell'utilizzo dei vari bonus oggi di cui oggi è possibile usufruire.
La vista, aperta, è gradevole, in parte verso la collina, in parte verso la piazzetta di un elegante contesto residenziale.
Il cortile, in gran parte terrazzato, circonda tutta la casa, una parte è cintata e destinata ad orto.
Una vera occasione dunque, per famiglie che vogliono riunirsi o per villeggianti che vogliano stare vicino a Sestri Levante ma lontano dalla confusione delle zone più assiduamente frequentate dai turisti.
Da dpr 138/98 mq commerciali: piano terra mq 100; piano primo mq 109; 51 mq (50% di piano seminterrato mq 102); 10 mq (10% sottotetto mq 100); 7.5 mq (30% di 25 mq cortile); 5,5 mq (2% del cortile eccedente mq 275); 6.6 (30% di balconata mq 22), per un totale di mq commerciali 289,6
Classe energetica da definire.

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Casarza Ligure, unmissable opportunity, 3 km from the Sestri Levante exit, semi-detached house on 4 levels, courtyard garden and balcony.
The building, already divided into two apartments, from 100 sqm on the ground floor, without architectural barriers, to 109 sqm on the first floor with balcony and loggia, are both composed of entrance, living room with facing kitchen, 3 double bedrooms, large bathroom windowed with tub and two spacious closets with window.
In the basement there is a warehouse-laboratory, suitable for the most varied uses; even the attic, currently used as an attic, lends itself to an expansion, even more interesting in view of the use of the various bonuses that can now be used.
The open view is pleasant, partly towards the hill, partly towards the square of an elegant residential context. The courtyard, mostly terraced, surrounds the whole house, a part is fenced and used as a vegetable garden.
A real opportunity, therefore, for families who want to get together, for tourists who want to stay close to Sestri Levante but away from the confusion of the areas most frequented by tourists.
Energy class to be defined.
By dpr 138/98 sqm commercial: ground floor sqm 100; first floor 109 square meters; 51 sq m (50% of basement 102 sq m); 10 sqm (10% attic 100 sqm); 7.5 sqm (30% of 25 sqm courtyard); 5.5 sq m (2% of the courtyard exceeding 275 sq m); 6.6 (30% of 22 sqm balcony), for a total of 289.6 sqm commercial

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