La Salle Challancin, panoramico trilocale con balcone e posto auto, Vista Monte Bianco e Grivola
Rif. RFM72
€ 285.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
La Salle – Frazione Challancin: panoramicissimo trilocale vista Monte Bianco e Grivola con balcone e posto auto scoperto.
L’appartamento è posto al secondo piano di un antico, tipico fabbricato Valdostano, in pietra e legno, ristrutturato nel 2001; l’accesso avviene attraverso una scalinata laterale ed un godibile cortile condominiale, a livello dell’entrata.
L’alloggio è composto da ingresso, corridoio che disimpegna a destra una prima camera matrimoniale, a sinistra il bagno finestrato dotato di doccia e lavatrice e la seconda camera matrimoniale; soleggiatissima la zona giorno, con cucinotto finestrato e salotto con zona pranzo e caminetto in pietra, affacciati su un panoramicissimo balcone di 6 mq, vista Monte Bianco e Grivola.
Arredamento parzialmente compreso.
Posto auto scoperto a pochi passi da casa; la strada di accesso è per auto di piccole dimensioni (come da foto).
Riscaldamento ed acqua calda autonomi a gpl. Doppi vetri.
Spese di amministrazioni contenute (1400 € annui). Nessun lavoro previsto.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio mq 87; 1.80 mq (30% di mq 6 balcone); 7.8 mq (30% mq 26 posto auto scoperto) per un totale di mq 96.6 commerciali
Classe energetica G 478.62 kwh/mq
La Salle – Challancin hamlet: a three-roomed apartment offering spectacular views of Mont Blanc and Grivola, featuring a balcony and an uncovered parking space.
The apartment is located on the second floor of a traditional Aosta Valley building made of stone and wood, renovated in 2001; access is via a side staircase and a pleasant communal courtyard at the entrance level.
The layout includes an entrance hall and a corridor leading to a first double bedroom on the right, and—on the left—a windowed bathroom with shower and washing machine and a second double bedroom. The living area is exceptionally sunny, featuring a kitchenette with a window and a living room with a dining area and stone fireplace; these open onto a 6 sqm balcony offering panoramic views of Mont Blanc and Grivola.
Partial furnishing included.
Uncovered parking space just steps away; the access road is suitable for small cars (as shown in the photos).
Independent LPG heating and hot water. Double-glazed windows.
Low management fees (€1,400 per year). No renovation work required.
In accordance with Republic Presidential decree 138/98 commercial sq.m.: apartment 87 sqm; 1.80 sqm (30% of the 6 sqm balcony); 7.8 sqm (30% of the 26 sqm parking space) for a total commercial area of 96.6 sqm.
Energy class G 478.62 kwh/sq m
