La Salle Beillardey, nuovo, elegante, particolare trilocale con terrazza a pianterreno di tipica costruzione valdostana d’epoca
Rif. RFM71A
€ 280.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
La Salle – Beillardey: nel caratteristico e tranquillo borghetto di montagna sotto Cheverel, particolare trilocale a piano terra con terrazza, in tipica costruzione valdostana d’epoca “pietra-legno”, accuratamente ristrutturata. NO IVA.
L’alloggio, con ingresso indipendente da una terrazza di proprietà di circa 35 mq, è caratterizzato da un particolare soffitto a volte in mattoncini; per non perdere la bellezza del gioco di incroci tra volte ed archi, è stata adottato un’intelligente soluzione, costruendo pareti che nella parte alta saranno di materiale trasparente per mantenere la suggestione di una caratteristica davvero unica.
L’appartamento è composto da soggiorno ed angolo cottura con caminetto e camera matrimoniale in affaccio sulla terrazza a sud, studio, due bagni ciechi con doccia.
Cantina di 3.20 mq.
Riscaldamento centralizzato a gasolio con caldaia a condensazione e radiatori. Infissi in triplo vetro. Pavimenti e rivestimenti a scelta dell’acquirente.
L’appartamento verrà consegnato nella primavera 2027.
Parcheggio comunale libero, a 100 mt.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio mq 70; 8.5 mq (50% di 17 mq di parte seminterrata); 7.5 mq (30% di mq 25 terrazza); 2 mq (10% di rimanente terrazza fino a 35 mq); 0.8 mq (cantina 3.20 mq) per un totale di 88.88 mq
Classe energetica da definire
La Salle – Beillardey: located in the charming, quiet mountain hamlet below Cheverel, this unique ground-floor three-roomed apartment with terrace is part of a carefully renovated, traditional Aosta Valley-style “stone and wood” building. No VAT applicable.
The unit, which has its own private entrance via a terrace (around 35 sq m), features distinctive brick vaulted ceilings. To preserve the visual appeal of the intersecting vaults and arches, an innovative design solution was adopted: the upper sections of the interior walls are made of transparent material, maintaining the striking effect of this unique architectural feature.
The apartment comprises a living room and kitchenette with a fireplace, a master bedroom facing the south-facing terrace, a study, and two windowless bathrooms with showers.
Included a 3.20 sqm cellar.
Centralized oil heating system with a condensing boiler and radiators. Triple-glazed windows. Flooring and wall finishes can be selected by the buyer.
The apartment is scheduled for delivery in the spring of 2027.
Free public parking is available 100 meters away.
In accordance with Republic Presidential decree 138/98 commercial sq: Living space 70 sqm; 8.5 sqm (50% of a 17 sqm semi-basement area); 7.5 sqm (30% of a 25 sqm terrace); 2 sqm (10% of the remaining terrace area, up to 35 sqm); 0.8 sqm (cellar of 3.20 sqm) — for a total commercial area of 88.88 sqm.
Energy efficiency class to be determined, though expected to be high.
